EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Baja

Окрема вілла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 57
EDN-13505
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
529 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Гвадальміна Баха представляє собою ідеальне поєднання традиційного андалузького стилю та сучасних зручностей. Розташована в одному з найбільш елітних прибережних районів Марбельї, вона пропонує простір і приватність на ділянці площею 1000 м². Будинок ідеально підходить для сімейного життя завдяки близькості до пляжу, престижних шкіл та розвиненої інфраструктури, що робить його вигідним придбанням на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.

Внутрішній простір площею 529 м² організовано максимально функціонально. Вілла має шість спалень та шість ванних кімнат. На головному поверсі розташована світла вітальня, велика їдальня та нова сучасна кухня, що стане центром домашнього затишку. Великі тераси площею 122 м² створюють гармонійний перехід до зрілого саду з басейном. Перший поверх повністю присвячений головній спальні з власною гардеробною кімнатою, що забезпечує власникам максимальний рівень комфорту та приватності.

Нижній рівень будинку спроектований для відпочинку та розваг: тут знаходяться кінозал, винний льох та бар. Важливою перевагою є наявність окремої студії для персоналу з власною кухнею, що дозволяє організувати побут без втручання в особистий простір родини. Будинок оснащений кондиціонерами, має гараж та складські приміщення. Безпека забезпечується цілодобовою охороною району, що є критично важливим для спокійного проживання.

Локація вілли дозволяє насолоджуватися грою в гольф та морськими прогулянками, оскільки пляж знаходиться в пішій доступності. Поїздка до знаменитого Пуерто-Банус займе всього 10 хвилин, а до центру Марбельї — 15 хвилин. Аеропорт Малаги розташований за 45 хвилин їзди. Ця нерухомість у Гвадальміна Баха є стабільним активом, який поєднує в собі високу якість будівництва та престижне розташування, забезпечуючи високу якість життя під іспанським сонцем.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:529 m²Тераса:122 m²Ділянка:1000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Recently RenovatedОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Garden Views

Безпека

Електричні ролетиЦілодобова охорона

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Guadalmina BajaРайон/Місто:Guadalmina Baja

Розташування

Біля моряClose To GolfClose To Shops
Ціна продажу

€ 3 450 000

141 450 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 890 000
Ціна за м²
€ 6 522 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 522 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 450 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 334 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 34 500
Всього податків та зборів€ 372 000
Загальна вартість купівлі€ 3 822 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 450 000
Перший внесок30% (€ 1 035 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 415 000
Щомісячний платіж€ 12 090,06
Необхідний місячний дохід€ 40 300,2 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Baja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13505·EUR 3 450 000€ 6 522/м²