EDENOVO

Окрема вілла в Guadalmina Baja

Окрема вілла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 19
EDN-15144
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
1018 m²Площа
Panoramic ViewsКраєвиди

Опис

Ця велична вілла в Гуадальміна Баха пропонує безкомпромісну якість життя в одному з найбажаніших районів Марбельї. Розташована на величезній рівній ділянці площею понад 4500 м², власність забезпечує простір та приватність, які важко знайти на узбережжі. Будинок орієнтований на південний захід, що дозволяє насолоджуватися панорамними краєвидами та сонячним світлом протягом усього року. Це ідеальне місце для тих, хто шукає гармонію між прибережною чарівністю та сучасним комфортом.

Планування будинку площею 1018 м² вражає своїм розмахом. Світлий хол із високою стелею веде до просторої вітальні, затишного ТБ-залу з каміном та елегантної їдальні. Вілла має 6 спалень та 7 ванних кімнат, кожна з яких оздоблена преміальними матеріалами. Майстер-спальня оснащена окремими гардеробними та ванними кімнатами для нього та неї. Усі поверхи з'єднані ліфтом, а на нижньому рівні розташовані тренажерний зал, винний льох та окремі апартаменти для персоналу, що забезпечує автономність та зручність проживання.

Зовнішня територія створена для насолоди середземноморським кліматом: басейн із підігрівом, літня кухня та стильний павільйон для відпочинку. Технічні характеристики включають підігрів підлоги по всьому будинку, кондиціонування, систему відеоспостереження та гараж на 6 автомобілів. Будинок розташований у закритому комплексі з цілодобовою охороною, що гарантує повну безпеку мешканцям.

Локація Гуадальміна Баха відома своїми широкими бульварами та близькістю до моря. Поруч знаходяться найкращі гольф-клуби долини Нуева Андалусія, елітні школи та розвинена міська інфраструктура Сан-Педро-де-Алькантара. Ця нерухомість є взірцем розкоші та витонченості, пропонуючи простір та комфорт для великої родини у серці Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1018 m²Тераса:500 m²Ділянка:4594 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Panoramic ViewsPool ViewsUrban ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/CЦентральне опаленняТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Guadalmina BajaРайон/Місто:Guadalmina Baja

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Forest
Ціна продажу

€ 10 800 000

442 800 000 UAH

Початкова ціна
€ 11 500 000
Ціна за м²
€ 10 609 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 609 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 10 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 1 069 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 108 000
Всього податків та зборів€ 1 180 500
Загальна вартість купівлі€ 11 980 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 10 800 000
Перший внесок30% (€ 3 240 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 7 560 000
Щомісячний платіж€ 37 847,14
Необхідний місячний дохід€ 126 157,14 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Guadalmina Baja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15144·EUR 10 800 000€ 10 609/м²