EDENOVO

Окрема вілла в La Campana

Окрема вілла в La Campana - Main Photo
1 / 42
EDN-24650
У продажу
На ринку з 20 трав. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
473 m²Площа
MountainКраєвиди

Опис

Ця елегантна окрема вілла розташована в житловому районі Ла Кампана, Нова Андалусія, пропонуючи унікальний баланс між приватністю та доступністю до міської інфраструктури. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення протягом усього дня, створюючи теплу та затишну атмосферу. Об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає якісне житло поблизу Пуерто-Бануса та кращих пляжів Марбельї, не відмовляючись від спокою житлового кварталу.

Планування будинку охоплює три рівні, що дозволяє раціонально використовувати кожен метр площі. На основному поверсі знаходиться простора вітальня з обідньою зоною, яка інтегрована з сучасною кухнею. Великі вікна забезпечують безперешкодний вихід на терасу, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом. Дизайн інтер'єру виконаний у сучасному стилі, що підкреслює об'єм та функціональність приміщень.

Верхній рівень займають три спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Дві кімнати виходять на сонячну терасу з видом на мальовничі околиці. Нижній рівень вілли пропонує додаткову спальню з ванною кімнатою та другу вітальню, яку легко адаптувати під ігрову залу або домашній кінотеатр. З цього рівня є прямий доступ до приватного басейну, літньої кухні та доглянутого саду, що робить його автономною зоною для гостей.

Район Ла Кампана активно розвивається, пропонуючи мешканцям пішу доступність до ресторанів, міжнародних шкіл та скандинавських сервісів. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до елітних гольф-клубів та спортивних центрів. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до Сан-Педро-де-Алькантара та центру Марбельї, що робить локацію надзвичайно зручною для сімейного життя.

Завдяки поєднанню простору, якості будівництва та престижного розташування, ця вілла є вигідним варіантом для інвестицій на Коста-дель-Соль. Велика площа забудови та гнучкість планування дозволяють використовувати будинок як для власного проживання, так і для отримання високого доходу від оренди у високий сезон.

Площі

Площа:473 m²Ділянка:579 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:ExcellentОрієнтація:South East

Краєвиди

Гори

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнСад
Регіон:La CampanaРайон/Місто:La Campana

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 300 000

94 300 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 863 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 863 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 300 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 219 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 23 000
Всього податків та зборів€ 245 500
Загальна вартість купівлі€ 2 545 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 300 000
Перший внесок30% (€ 690 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 610 000
Щомісячний платіж€ 8 060,04
Необхідний місячний дохід€ 26 866,8 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі La Campana

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-24650·EUR 2 300 000€ 4 863/м²