EDENOVO

Окрема вілла в La Mairena

Окрема вілла в La Mairena - Main Photo
1 / 63
EDN-42116
У продажу
На ринку з 4 лип. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
1056 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Ла-Майрена пропонує рідкісне поєднання простору та абсолютної приватності на узбережжі Коста-дель-Соль. Маєток розташований на величезній ділянці площею 7 793 м², яка межує із заповідною зоною під охороною ЮНЕСКО. Це гарантує, що панорамні краєвиди на Середземне море та гірські хребти залишаться незмінними. Власність складається з двох ділянок, одна з яких є придатною для забудови, що відкриває широкі можливості для інвестицій або розширення саду.

Основна резиденція площею 489 м² вражає якістю виконання: мармурова підлога, система кондиціонування та великі панорамні вікна. Планування включає 5 спалень, серед яких є окремий гостьовий апартамент із двома спальнями та власною кухнею. Це забезпечує максимальний комфорт для великої родини або гостей. Велика тераса площею 104 м² ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі поруч із власним басейном та доглянутим садом.

Функціональність вілли продумана до дрібниць: просторий підвал, господарське приміщення, комора та великий підземний гараж для кількох авто. Кухня повністю обладнана сучасною технікою, а кожна кімната наповнена природним світлом. Особливу цінність має можливість будівництва другого будинку на суміжній ділянці, що робить цей об'єкт унікальною пропозицією на ринку нерухомості Марбельї.

Локація Ла-Майрена поєднує в собі спокій гірського курорту та близькість до всієї необхідної інфраструктури. Лише коротка поїздка відділяє вас від елітних гольф-клубів, міжнародних шкіл та найкращих пляжів регіону. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає якісне житло в екологічно чистому районі з гарантованим збереженням природного ландшафту навколо власного дому.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1056 m²Тераса:104 m²Ділянка:7793 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsForest Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:La MairenaРайон/Місто:La Mairena

Розташування

Close To GolfПоруч із містомClose To SchoolsClose To Forest
Ціна продажу

€ 2 800 000

114 800 000 UAH

Ціна за м²
€ 2 652 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 652 / m²
База порівняння
35 · La Mairena
Порівнянні пропозиції просять € 2 725–5 715 за м² — La Mairena
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 269 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 28 000
Всього податків та зборів€ 300 500
Загальна вартість купівлі€ 3 100 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 800 000
Перший внесок30% (€ 840 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 960 000
Щомісячний платіж€ 9 812,22
Необхідний місячний дохід€ 32 707,41 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі La Mairena

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-42116·EUR 2 800 000€ 2 652/м²