EDENOVO

Окрема вілла в Los Flamingos

Окрема вілла в Los Flamingos - Main Photo
1 / 43
EDN-46513
У продажу
На ринку з 16 лип. 2026 р.
5Спальні
5Ванні
540 m²Площа
SeaКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна окрема вілла в престижному закритому комплексі Лос Фламінгос, Бенахавіс, є справжнім шедевром сучасної архітектури. Розташована серед мальовничих пагорбів заповідної зони, вона пропонує неперевершений спокій та панорамні краєвиди на Середземне море. Це ідеальний вибір для тих, хто прагне змінити стиль життя на більш розмірений, насолоджуючись м'яким кліматом Коста-дель-Соль у будинку, де кожна деталь продумана для максимального комфорту.

Планування будинку площею 540 м² включає 5 елегантних спалень та 5 ванних кімнат, обладнаних сантехнікою Hansgrohe. Просторі вітальні зони плавно переходять у великі тераси площею 266 м², створюючи ідеальний простір для сімейних вечорів. Особливої уваги заслуговує цокольний поверх, де розташовані приватний кінотеатр, тренажерний зал та сауна. Таке зонування дозволяє поєднувати активний відпочинок, роботу та релаксацію в межах однієї резиденції.

Вілла вражає своєю технологічністю та енергоефективністю класу 'A'. Завдяки сонячній системі потужністю 10 кВт та сучасній аеротермальній установці, витрати на утримання будинку мінімізовані. По всій площі, включаючи підвал, встановлена водяна тепла підлога, що забезпечує затишок у зимові місяці. На подвір'ї на вас чекає розкішний 18-метровий пейзажний басейн із солоною водою, що стане центром розваг для дітей та дорослих.

Інфраструктура району Лос Фламінгос забезпечує найвищий рівень безпеки та сервісу. Поруч знаходяться найкращі гольф-поля регіону та готель Villa Padierna. До пляжів та гамірних центрів Марбельї та Пуерто-Бануса можна дістатися за лічені хвилини на авто. Маючи 5 паркувальних місць та сучасну систему розумного дому, ця нерухомість пропонує ідеальне поєднання приватності заміського життя та доступності міських зручностей.

Про локацію: Benahavís

Гірський муніципалітет Бенаавіс поруч із Марбельєю обирають заради абсолютної приватності, безпеки та збереження вартості.

Площі

Площа:540 m²Тераса:266 m²Ділянка:1330 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:ExcellentОрієнтація:South West

Краєвиди

МореГориБіля гольфуЗа містомПанорамнийСадБасейн

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CЦентральне опаленняКамінТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

ГаражТерасаSea view
Регіон:Los FlamingosРайон/Місто:Los Flamingos

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To ShopsClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 995 000

163 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 398 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 398 / m²
База порівняння
0 · зона Benahavís
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 699 / m²
Той самий тип і кількість спалень
81 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Benahavís
Медіанна ціна пропозиції
€ 4 250 000
Типова ціна пропозиції
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 388 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 950
Всього податків та зборів€ 431 950
Загальна вартість купівлі€ 4 426 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 995 000
Перший внесок30% (€ 1 198 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 796 500
Щомісячний платіж€ 13 999,94
Необхідний місячний дохід€ 46 666,46 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Benahavís Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Los Flamingos

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-46513·EUR 3 995 000€ 7 398/м²