EDENOVO

Окрема вілла в Marbella

Окрема вілла в Marbella - Main Photo
1 / 30
EDN-23192
У продажу
На ринку з 24 квіт. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
437 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця окрема вілла в La Reserva de los Monteros є втіленням середземноморського спокою в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї. Розташована всього за 200 метрів від моря, нерухомість займає ділянку площею понад 2000 м², що є справжньою рідкістю для цієї локації. Об'єкт має величезний потенціал як для поціновувачів ретро-шарму, так і для девелоперів, які планують будівництво сучасних енергоефективних вілл.

Будинок площею 437 м² має продумане планування на двох рівнях. Основний акцент зроблено на просторі: світла вітальня з обідньою зоною плавно переходить у сад. У будинку передбачено чотири спальні та чотири санвузли, включаючи окремий гостьовий блок. Південна орієнтація забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом усього року, створюючи теплу та затишну атмосферу в кожній кімнаті.

Особливістю вілли є власна зона релаксації, облаштована сауною та турецькою лазнею. Зовнішня територія вражає зрілим тропічним садом, який створює природний бар'єр приватності. Великий басейн та численні тераси дозволяють насолоджуватися кліматом Коста-дель-Соль у колі родини, проводячи вечори на свіжому повітрі серед екзотичної зелені.

Локація ідеально підходить для сімейного життя: поруч розташовані елітні пляжні клуби, такі як Palm Beach, та мальовнича набережна, що веде до центру Марбельї. Інфраструктура району включає найкращі школи та гольф-клуби регіону. Це не просто будинок у Марбельї, а стратегічна інвестиція в землю та стиль життя в безпосередній близькості до найкращих пляжів узбережжя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:437 m²Ділянка:2095 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached Villa
Регіон:MarbellaРайон/Місто:Marbella
Ціна продажу

€ 4 200 000

172 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 611 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 611 / m²
База порівняння
87 · Окрема вілла, Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 717 / m²
Типовий діапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 409 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 000
Всього податків та зборів€ 454 500
Загальна вартість купівлі€ 4 654 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 200 000
Перший внесок30% (€ 1 260 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 940 000
Щомісячний платіж€ 14 718,33
Необхідний місячний дохід€ 49 061,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Marbella

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23192·EUR 4 200 000€ 9 611/м²