EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 41
EDN-10818
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
7Ванні
464 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Розташована в одному з найпрестижніших районів Марбельї — Нагуелес, ця сучасна вілла пропонує неперевершений рівень комфорту на знаменитій «Золотій милі». Будинок повністю готовий до заселення, включаючи вишуканий дизайн інтер’єру та меблі преміум-класу. Завдяки концепції «під ключ», власники отримують простір, де кожна деталь продумана для створення атмосфери розкоші та затишку. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує сучасну архітектуру в поєднанні з приватністю та близькістю до всіх ключових об'єктів інфраструктури.

Планування вілли площею 465 м² охоплює кілька рівнів, що з'єднані приватним ліфтом для максимальної зручності. Серцем оселі є вітальня з подвійною висотою стелі та панорамними вікнами, що наповнюють простір природним світлом. У будинку передбачено п'ять спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату, що забезпечує приватність для всіх мешканців. Велика тераса площею 250 м² та доглянутий сад створюють ідеальні умови для відпочинку на свіжому повітрі біля власного інфініті-басейну.

Технічні характеристики об'єкта включають підігрів підлоги, центральне опалення та кондиціонування, що гарантує комфорт у будь-яку пору року. На даху розташований солярій із джакузі, звідки відкриваються панорамні краєвиди на легендарну гору Ла-Конча. Нижній рівень будинку є багатофункціональним простором, де можна облаштувати домашній кінотеатр, тренажерний зал або винну кімнату з дегустаційною зоною, відповідно до вподобань власника.

Локація в Нагуелес забезпечує швидкий доступ до центру Марбельї, елітних пляжів, міжнародних шкіл та кращих гольф-полів регіону. Це район з високим інвестиційним потенціалом та стабільним попитом на нерухомість преміум-класу. Купівля цієї вілли — це не лише придбання житла, а й інвестиція в якість життя та капіталізацію активів у найбільш сонячному куточку Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:464 m²Тераса:250 m²Ділянка:1102 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСейф

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

TownClose To GolfПоруч із містомClose To SchoolsClose To Forest
Ціна продажу

€ 4 285 000

175 685 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 600 000
Ціна за м²
€ 9 235 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 235 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 285 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 417 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 850
Всього податків та зборів€ 463 850
Загальна вартість купівлі€ 4 748 850

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 285 000
Перший внесок30% (€ 1 285 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 999 500
Щомісячний платіж€ 15 016,2
Необхідний місячний дохід€ 50 054,01 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-10818·EUR 4 285 000€ 9 235/м²