EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 81
EDN-123106
У продажу
На ринку з 30 вер. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
570 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця нова вілла в Нагуелес пропонує унікальну перспективу на узбережжя завдяки своєму піднесеному південному положенню, що дозволяє насолоджуватися краєвидами на море та гори одночасно. Житловий простір площею 570 м² оточений зрілими соснами, які створюють атмосферу усамітнення, попри близькість до найбільш жвавих районів Марбельї.

Планування будинку зосереджене на концепції відкритого простору: основний рівень об'єднує вітальню, їдальню та стильну кухню, що виходять до басейну через великі панорамні вікна. Верхній поверх займають три спальні з власними ванними кімнатами, зокрема майстер-люкс з приватною терасою. Нижній рівень призначений для розваг та відпочинку, включаючи дві гостьові спальні, індивідуальний бар, винний льох з клімат-контролем та затишний TV-зал.

Особливу увагу приділено деталям комфорту: у віллі встановлено підігрів підлоги по всій площі та інноваційну систему охолодження стелі. Для релаксації передбачена фінська сауна та приватний спортзал, а інтер'єри прикрашені меблями від відомих італійських брендів Bonaldo та Calligaris. Зовнішня територія включає літню кухню та зону барбекю для обідів на свіжому повітрі.

Розташування цієї вілли в Нагуелес дозволяє дійти пішки до британської міжнародної школи та центру міста Марбелья. Набережна та пляжі знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби, а розкішний Пуерто-Банус — у п'яти хвилинах їзди. Безпеку забезпечує сучасна система сигналізації, а для авто передбачено приватний паркінг на три місця.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:570 m²Тераса:153 m²Ділянка:1050 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CТепла підлогаU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

Поруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 950 000

202 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 684 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 684 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 484 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 49 500
Всього податків та зборів€ 537 000
Загальна вартість купівлі€ 5 487 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 950 000
Перший внесок30% (€ 1 485 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 3 465 000
Щомісячний платіж€ 17 346,61
Необхідний місячний дохід€ 57 822,02 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-123106·EUR 4 950 000€ 8 684/м²