EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 31
EDN-17294
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
4Ванні
561 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Нагуелес є втіленням сучасної розкоші на Золотій милі Марбельї. Завершена у 2023 році, резиденція пропонує бездоганну якість будівництва та продуманий дизайн для комфортного життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Будинок розташований на тихій тупиковій вулиці, що гарантує приватність та спокій.

Внутрішній простір організовано навколо просторої вітальні з виходом до басейну та саду. Кухня обладнана преміальною технікою для справжніх гурманів. Будинок має шість спалень, чотири з яких розташовані на верхньому поверсі та мають вихід до солярію з видом на Середземне море. Наявність внутрішнього ліфта забезпечує зручне пересування між усіма рівнями, включаючи цокольний поверх з ігровою кімнатою та гаражем на три авто.

Особливу увагу приділено інженерним системам: встановлено повну автоматизацію «розумний будинок», підігрів підлоги по всій площі та систему кондиціонування з тепловим насосом. Безпека мешканців підтримується цілодобовою охороною та сучасною системою сигналізації в межах елітної урбанізації.

Локація в районі Нагуелес ідеально підходить для сімейного життя завдяки близькості до міжнародних шкіл та спортивної інфраструктури. Лише кілька хвилин їзди відділяють вас від розкішних пляжів, бутиків Пуерто-Банус та центру Марбельї, що робить цю нерухомість вигідним варіантом для власного проживання або інвестицій.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:561 m²Тераса:100 m²Ділянка:1138 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPool Views

Безпека

СигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерЦентральне опаленняКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

Close To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 4 200 000

172 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 487 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 487 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 409 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 000
Всього податків та зборів€ 454 500
Загальна вартість купівлі€ 4 654 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 200 000
Перший внесок30% (€ 1 260 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 940 000
Щомісячний платіж€ 14 718,33
Необхідний місячний дохід€ 49 061,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17294·EUR 4 200 000€ 7 487/м²