EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 42
EDN-18092
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
640 m²Площа
SeaКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе потенціал цієї просторої окремої вілли в Нагуелесі, що розташована на престижній Золотій Милі Марбельї. Ця нерухомість з південною орієнтацією пропонує чудову можливість для капітального ремонту, дозволяючи вам створити індивідуальну сімейну резиденцію, повністю адаптовану до ваших бажань. Насолоджуйтеся життям, де найкращі місця Коста-дель-Соль знаходяться всього за кілька хвилин їзди – від незайманих пляжів до висококласних зручностей.

Розташована на щедрій ділянці площею 3000 м², вілла площею 640 м² наразі розподілена на два рівні, пропонуючи гнучке полотно для трансформації. На основному поверсі розташований затишний вхід, що веде до світлої вітальні з чудовим видом на море та прямим виходом до приватної зони басейну, оточеної пишним тропічним садом. Цей рівень також вміщує окрему їдальню, повністю обладнану кухню та чотири просторі спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату.

Підніміться на верхній поверх, де комфортний кабінет з каміном відкривається на велику терасу. Цей піднесений відкритий простір пропонує подальші чудові краєвиди на море та доглянутий сад, створюючи спокійний куточок. Власність також включає достатньо місця для зовнішнього паркування та критий навіс для до трьох автомобілів, забезпечуючи зручність для мешканців та гостей.

Вигідне розташування в Нагуелесі забезпечує неперевершений доступ до місцевих визначних місць. Ви знаходитесь всього за п'ять хвилин їзди від залитих сонцем пляжів, жвавої гавані Пуерто Бануса та чарівних бутиків і ресторанів міста Марбелья. Основні зручності та престижні поля для гольфу знаходяться в межах легкої досяжності, що робить це ідеальним місцем як для постійного проживання, так і для розкішного відпочинку.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:640 m²Ділянка:3000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:GoodОрієнтація:South

Краєвиди

МореГориСад

Клімат

КондиціонерPre Installed A/CHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражSea view
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 200 000

172 200 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 250 000
Ціна за м²
€ 6 563 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 563 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 409 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 000
Всього податків та зборів€ 454 500
Загальна вартість купівлі€ 4 654 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 200 000
Перший внесок30% (€ 1 260 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 940 000
Щомісячний платіж€ 14 718,33
Необхідний місячний дохід€ 49 061,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-18092·EUR 4 200 000€ 6 563/м²