EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 36
EDN-13711
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
3Спальні
1Ванні
97 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця чарівна вілла в Нагуелес — справжня перлина Марбельї, що втілює естетику традиційної Андалусії. Розташована на ділянці площею 722 м², вона пропонує простір, де автентичні матеріали поєднуються з сучасним комфортом. Це ідеальне рішення для тих, хто цінує високу якість життя в середземноморському кліматі, шукаючи затишну оселю в престижному та безпечному районі.

Планування будинку площею 97 м² включає дві світлі спальні та елегантну ванну кімнату з ручною керамікою. Вітальня з каміном та бібліотекою створює атмосферу тепла, а додатковий кабінет дозволяє організувати повноцінне робоче місце. Кухня в традиційному стилі з обідньою зоною є серцем дому, де приємно збиратися всією родиною. Велика кількість вікон наповнює приміщення сонячним світлом протягом усього дня.

Зовнішня територія вражає своєю продуманістю: від критої тераси площею 71 м² до власного басейну на 30 м². Сад із оливковими та цитрусовими деревами, а також приватний город, дозволяють насолоджуватися екологічним стилем життя. Автономність та приватність є ключовими характеристиками цієї нерухомості, що робить її вигідним придбанням на ринку Коста-дель-Соль.

Район Нагуелес відомий своєю близькістю до природи та міської інфраструктури. Лише 10 хвилин автомобілем відділяють вас від пляжу, а за кілька хвилин пішки знаходиться мальовничий парк для прогулянок. Поруч розташовані найкращі школи та органічні ринки Марбельї. Цей будинок у Нагуелес — це виняткова можливість оселитися в одному з найбажаніших куточків Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:97 m²Тераса:71 m²Ділянка:722 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsForest Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

Поруч із містомClose To Forest
Ціна продажу

€ 2 250 000

92 250 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 365 000
Ціна за м²
€ 23 196 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 23 196 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 250 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 214 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 22 500
Всього податків та зборів€ 240 000
Загальна вартість купівлі€ 2 490 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 250 000
Перший внесок30% (€ 675 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 575 000
Щомісячний платіж€ 7 884,82
Необхідний місячний дохід€ 26 282,74 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-13711·EUR 2 250 000€ 23 196/м²