EDENOVO

Окрема вілла в Nagüeles

Окрема вілла в Nagüeles - Main Photo
1 / 47
EDN-15494
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
327 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Відкрийте для себе виняткову окрему віллу на продаж у дуже затребуваному районі Нагуелес, Марбелья – місці, що є синонімом розкоші та спокою на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця престижна адреса, що межує з ексклюзивною Сьєрра-Бланка, пропонує мешканцям безтурботний відпочинок, забезпечуючи легкий доступ до жвавого центру Марбельї, незайманих пляжів та об’єктів світового класу. Розташована на щедрій ділянці площею 2000 м², ця південна резиденція купається у рясному природному світлі протягом усього дня, створюючи привабливу та теплу атмосферу, ідеально підходить для вишуканого середземноморського способу життя.

Продумане планування вілли охоплює кілька рівнів, забезпечуючи достатньо простору для сім'ї та гостей. На головному поверсі розташовано п’ять просторих спалень та чотири добре обладнані ванні кімнати, що гарантує комфорт та приватність для всіх. Додаткова шоста спальня, з власною ванною кімнатою та приватною терасою, що пропонує захоплюючі відкриті краєвиди, унікально розташована у вежі, надаючи особливе відчуття усамітнення. Простора вітальня є справжньою родзинкою, має великі вікна, які плавно з’єднуються з сонячною головною терасою, ідеальною для обідів на свіжому повітрі та відпочинку. Велика кухня повністю обладнана, доповнена спеціальною кімнатою для прибирання та практичною пральнею, що підвищує повсякденну зручність.

Окрім основних житлових приміщень, ця вілла в Нагуелесі може похвалитися низкою вражаючих функцій, призначених для дозвілля та практичного життя. Нижній рівень присвячений розвагам, пропонуючи універсальну ігрову кімнату поряд із омолоджуючою сауною та додатковою ванною кімнатою. Практичні елементи включають спеціальну машинну кімнату для басейну та просторі комори, ідеальні для садового інвентарю та предметів домашнього вжитку. Доглянутий сад є приватним оазисом, з блискучим басейном та чарівним літнім будиночком, що створює ідеальне місце для насолоди чудовим кліматом Марбельї. Додатковою зручністю є критий гараж з місцем для двох автомобілів, що забезпечує безпечне паркування.

Збудована площа 327 м² та додаткові 129 м² тераси, ця власність пропонує значний житловий об’єм. Сформована урбанізація Нагуелес забезпечує безпечне та зріле середовище, лише за кілька хвилин від основних послуг. Її близькість до міста означає легкий доступ до міжнародних шкіл, вишуканих ресторанів, бутіків високого класу та відомих полів для гольфу. Відмінні транспортні сполучення забезпечують швидкі зв’язки з аеропортом Малаги, позиціонуючи цю віллу як ідеальну базу для міжнародних домовласників або тих, хто шукає постійне місце проживання в одному з найбажаніших місць Іспанії.

Ця окрема вілла представляє собою чудову можливість для тих, хто шукає видатний будинок або надійну інвестицію в ринок розкішної нерухомості Коста-дель-Соль. Поєднання її щедрих пропорцій, бажаних функцій, таких як кондиціонування повітря, та чудового розташування забезпечує як чудове життя, так і високу довгострокову вартість у серці Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:327 m²Тераса:129 m²Ділянка:2000 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Домофон

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:NagüelesРайон/Місто:Nagüeles

Розташування

Поруч із містомClose To SchoolsClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 3 500 000

143 500 000 UAH

Ціна за м²
€ 10 703 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 10 703 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 500 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 339 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 35 000
Всього податків та зборів€ 377 500
Загальна вартість купівлі€ 3 877 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 500 000
Перший внесок30% (€ 1 050 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 450 000
Щомісячний платіж€ 12 265,28
Необхідний місячний дохід€ 40 884,26 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nagüeles

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15494·EUR 3 500 000€ 10 703/м²