EDENOVO

Окрема вілла в Nerja

Окрема вілла в Nerja - Main Photo
1 / 50
EDN-16223
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
240 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Пропонується до продажу простора окрема вілла в престижному районі Ла Норія, Нерха. Будинок розташований у тихому тупику, що гарантує відсутність стороннього трафіку та приватність. Це ідеальний варіант для великої родини, яка шукає затишок на узбережжі Коста-дель-Соль. Основна інфраструктура, включаючи супермаркети та міські сервіси, знаходиться всього в декількох хвилинах їзди, що робить повсякденне життя максимально зручним.

Планування будинку охоплює три рівні. На верхньому поверсі вас зустрічає елегантний хол, що веде до великої вітальні з обідньою зоною. Також тут розташована додаткова кімната, де збережені всі комунікації для облаштування другої кухні, та гостьовий туалет. Сходи з витонченим кованим оздобленням ведуть до середнього рівня, де зосереджені три спальні та дві ванні кімнати. Одна зі спалень є формату «майстер-сюїт» та має прямий вихід до зони відпочинку.

Головною особливістю екстер'єру є приватний басейн з великою терасою, де можна насолоджуватися сонячними ваннами. На цьому ж рівні знаходиться сучасна повністю укомплектована кухня та пральня. Нижній рівень займає велика четверта спальня, обладнана власним джакузі та душем, а також містка комора. Будинок оснащений системою кондиціювання та має власне паркомісце з прямим доступом до тераси.

Локація Нерхи пропонує чудові можливості для дозвілля: лише 15 хвилин до відомого гольф-поля Baviera та 45 хвилин до аеропорту Малаги. З вікон відкриваються мальовничі краєвиди на море та порт. Для любителів активного відпочинку важливою перевагою стане близькість до Гірськолижного курорту Сьєрра-Невада, куди можна дістатися за півтори години. Ця нерухомість поєднує в собі середземноморський шарм та практичність інвестиції.

Про локацію: Nerja

Регіон на схід від Малаги, відомий як Аксаркія, є контрастною альтернативою перенаселеному та дорогому заходу Коста-дель-Соль.

Площі

Площа:240 m²Ділянка:257 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГараж
Регіон:NerjaРайон/Місто:Nerja

Розташування

Close To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SkiingВ урбанізації
Ціна продажу

€ 795 000

32 595 000 UAH

Ціна за м²
€ 3 313 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 3 313 / m²
База порівняння
36 · Nerja
Медіана запитуваних цін за м²
€ 3 973 / m²
Типовий діапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
Просять більше за м²
75 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 795 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 68 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 7 950
Всього податків та зборів€ 79 250
Загальна вартість купівлі€ 874 250

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 795 000
Перший внесок30% (€ 238 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 556 500
Щомісячний платіж€ 2 785,97
Необхідний місячний дохід€ 9 286,57 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Nerja Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nerja

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-16223·EUR 795 000€ 3 313/м²