EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-108575
У продажу
На ринку з 22 вер. 2026 р.
7Спальні
5Ванні
913 m²Площа
Country ViewsКраєвиди

Опис

Ця вілла вирізняється своєю відкритою кухнею з винним холодильником та великим центральним островом, що робить її ідеальним місцем для прийому гостей у самому серці Долини Гольфу. Архітектурний проект приділяє особливу увагу затіненим терасам, які створюють комфортний мікроклімат для відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року.

Будинок має сім спалень, розташованих на трьох рівнях. Головний поверх об'єднує простору вітальню з виходом до басейну та ландшафтного саду. На верхньому поверсі знаходиться розкішна майстер-спальня з власною гардеробною та панорамна тераса, що огинає будинок, відкриваючи краєвиди на море та гольф-поля. Нижній рівень містить гараж на три машини та зону для майбутнього спортзалу.

Серед технічних переваг — система «розумний будинок» та підігрів підлоги у всіх житлових зонах. Приватна ділянка площею 1070 м² оточена дорослими рослинами, що гарантує повну конфіденційність. Безпека забезпечується цілодобовою охороною в межах закритого житлового комплексу.

Розташування в Нуева-Андалусії забезпечує швидкий доступ до найкращих міжнародних шкіл, гастрономічних закладів та пляжів. Ця нерухомість є чудовим прикладом поєднання сучасних технологій та традиційного андалузького затишку в одному з найпрестижніших районів узбережжя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:913 m²Тераса:342 m²Ділянка:1070 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Country ViewsPanoramic ViewsPool Views

Безпека

Закритий комплексДомофонЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерТепла підлога

Особливості

БасейнСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 4 200 000

172 200 000 UAH

Ціна за м²
€ 4 600 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 600 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
90 %
Той самий тип і кількість спалень
38 · Будинки й вілли · Спалень: 7 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 200 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 409 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 000
Всього податків та зборів€ 454 500
Загальна вартість купівлі€ 4 654 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 200 000
Перший внесок30% (€ 1 260 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 940 000
Щомісячний платіж€ 14 718,33
Необхідний місячний дохід€ 49 061,11 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-108575·EUR 4 200 000€ 4 600/м²