EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-11453
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
6Спальні
6Ванні
460 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця сучасна вілла в Новій Андалусії пропонує винятковий рівень комфорту та приватності в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташована на плоскій земельній ділянці з південною орієнтацією, нерухомість знаходиться всього в декількох хвилинах від гольф-клубу Los Naranjos. Архітектурне рішення будинку базується на концепції відкритого простору, де величезні вікна та високі стелі створюють відчуття безмежної свободи.

Житлова площа будинку включає шість спалень, кожна з яких має власну ванну кімнату. Основний рівень вражає стелями висотою 3,5 метра та просторою вітальнею, що об'єднана з кухнею, оснащеною технікою Siemens та винним баром. Чотири спальні розташовані на цьому ж поверсі, що забезпечує зручність для сімей з дітьми, надаючи при цьому кожній кімнаті прямий доступ до басейну та саду.

Для вечірнього відпочинку передбачена зона з вогнищем (fire-pit), джакузі та літня кухня, повністю укомплектована для барбекю. Нижній рівень приховує приватний кінотеатр із шумоізоляцією, додаткові спальні для гостей та господарське приміщення. Гараж на два авто обладнаний зарядним пристроєм для електромобілів, а система безпеки та відеоспостереження гарантують повний спокій власників.

Технічне оснащення вілли відповідає найвищим стандартам: система «розумний дім», підігрів підлоги по всьому будинку, сонячні панелі та преміальна теплоізоляція. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає якісне житло поблизу міжнародних шкіл та спортивної інфраструктури, де кожен елемент дизайну працює на створення гармонійного середземноморського стилю життя.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:460 m²Тераса:153 m²Ділянка:1130 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South Facing

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 4 250 000

174 250 000 UAH

Початкова ціна
€ 4 445 000
Ціна за м²
€ 9 239 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 239 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 4 250 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 414 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 42 500
Всього податків та зборів€ 460 000
Загальна вартість купівлі€ 4 710 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 4 250 000
Перший внесок30% (€ 1 275 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 975 000
Щомісячний платіж€ 14 893,55
Необхідний місячний дохід€ 49 645,17 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-11453·EUR 4 250 000€ 9 239/м²