EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 11
EDN-15088
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
646 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця простора окрема вілла в районі Нуева Андалусія розташована в самому центрі «Долини Гольфу», між знаменитими полями Los Naranjos та Las Brisas. Завдяки великій земельній ділянці площею понад 22 сотки, мешканці можуть насолоджуватися спокоєм та панорамними краєвидами на гору Ла Конча та морське узбережжя.

Будинок спроектований на одному рівні, що забезпечує максимальний комфорт для сім'ї. Планування включає п'ять спалень, шість ванних кімнат, кабінет, гардеробну та велику вітальню, що плавно переходить у їдальню. Кухня та сімейна кімната створюють затишний простір для щоденного відпочинку, а великі вікна наповнюють інтер'єр природним світлом.

Зовнішня зона відпочинку представлена терасою площею 150 м², приватним басейном та розкішним садом. Нерухомість має чудові перспективи для модернізації, дозволяючи новому власнику втілити будь-які дизайнерські рішення та значно підвищити капіталізацію об'єкта.

Локація ідеально підходить для життя: поруч розташовані елітні гольф-клуби, міжнародні школи та комерційні центри. Відстань до порту Пуерто-Банус та пляжів становить лише кілька хвилин на авто, що робить цю віллу ідеальним варіантом як для власного проживання, так і для інвестиції.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:646 m²Тераса:150 m²Ділянка:2246 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Fair ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool ViewsCourtyard Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 800 000

114 800 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 990 000
Ціна за м²
€ 4 334 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 334 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 800 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 269 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 28 000
Всього податків та зборів€ 300 500
Загальна вартість купівлі€ 3 100 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 800 000
Перший внесок30% (€ 840 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 960 000
Щомісячний платіж€ 9 812,22
Необхідний місячний дохід€ 32 707,41 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15088·EUR 2 800 000€ 4 334/м²