EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 9
EDN-25867
У продажу
На ринку з 8 черв. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
470 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Новій Андалусії є втіленням середземноморського затишку в найпрестижнішому районі Марбельї. Маючи приватну ділянку площею 1200 м², будинок забезпечує достатньо місця для відпочинку на свіжому повітрі та ландшафтного дизайну, створюючи атмосферу відокремленого маєтку.

Внутрішній простір площею 470 м² організований максимально функціонально: тут розташовані п’ять спальних кімнат та чотири ванні кімнати. Велика тераса площею 40 м² слугує ідеальним місцем для сніданків на відкритому повітрі з видом на зелені околиці Долини Гольфу.

Для максимального комфорту власників передбачена власна сауна, що додає елемент розкоші в щоденний побут. Автомобільне питання вирішене наявністю гаража та додаткового критого майданчика для паркування трьох машин.

Локація ідеально підходить для сімейного життя: поруч розташовані елітні міжнародні школи та професійні гольф-поля. Близькість до Пуерто-Банус гарантує швидкий доступ до найкращих пляжів, бутиків та ресторанів узбережжя, роблячи цей об'єкт вигідним варіантом для тривалого проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:470 m²Тераса:40 m²Ділянка:1200 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsGolf ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охоронаСейф

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CКамінТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Commercial AreaClose To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To SchoolsВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 950 000

120 950 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 100 000
Ціна за м²
€ 6 277 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 277 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
70 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 284 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 500
Всього податків та зборів€ 317 000
Загальна вартість купівлі€ 3 267 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 950 000
Перший внесок30% (€ 885 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 065 000
Щомісячний платіж€ 10 337,88
Необхідний місячний дохід€ 34 459,59 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25867·EUR 2 950 000€ 6 277/м²