EDENOVO

Земельна ділянка в Nueva Andalucía

Земельна ділянка в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-22269
У продажу
На ринку з 3 квіт. 2026 р.
6Спальні
7Ванні
1038 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Відкрийте для себе виняткову можливість у серці Нуева Андалусії, Марбелья, з цією розкішною окремою віллою. Це не просто будинок, а безпечна гавань для вашої родини, що пропонує стабільність, європейський спосіб життя та неперевершену якість. Розташована на просторій ділянці площею 2273 м², ця резиденція має значну забудовану площу 1038 м² та додаткові 323 м² терас, що створює ідеальні умови для комфортного проживання та відпочинку під сонячним небом Коста-дель-Соль.

Архітектура вілли Los Arcos вирізняється своєю симетрією, пропорціями та повторюваними арками, які надають будинку унікального та елегантного вигляду. Вхід до вілли створює пряму вісь, що веде поглядом через усю власність, об'єднуючи інтер'єр та сад у єдине гармонійне ціле. Всередині вражає подвійна висота центральної вітальні, обрамлена панорамним склінням, що наповнює простір природним світлом з обох боків. Кухня, їдальня та вітальня розташовані у відкритому плануванні, зосереджені навколо великого острова, який елегантно зонує простір. З можливістю розміщення від 6 до 8 спалень, усі з власними ванними кімнатами та спроектовані з урахуванням приватності, ця вілла легко адаптується до потреб великої родини, пропонуючи безпеку та комфорт для кожного.

Зовнішні простори цієї окремої вілли в Нуева Андалусії є таким же вражаючими, як і внутрішні. Сад гармонійно пропорційний будинку, що є рідкістю для такого рівня власності. Довгий басейн простягається паралельно основним житловим зонам, з плавними переходами між терасами, газоном та критим павільйоном, який функціонує як друга вітальня на відкритому повітрі. Це простір не лише для естетичної насолоди, а й для практичного використання – ідеальне місце для сімейних зустрічей та відпочинку. Кожна деталь продумана для забезпечення довговічності та високої якості життя, що є важливим аспектом при виборі нового дому для українських сімей.

Нуева Андалусія залишається найбільш збалансованим та бажаним районом Марбельї. Вона пропонує мешканцям легкий доступ до гольф-полів світового класу, міжнародних шкіл та всієї необхідної інфраструктури всього за кілька хвилин. При цьому район знаходиться на достатній відстані від гамірного центру, що забезпечує спокійне та приватне життя. Це ідеальне місце для тих, хто шукає доступ до всіх переваг Марбельї без постійної метушні. Близькість до пляжів, ресторанів високої кухні та дизайнерських бутиків доповнює привабливість цієї локації для комфортного та безпечного проживання.

Ця окрема вілла в Нуева Андалусії – це більше, ніж просто нерухомість; це інвестиція у майбутнє вашої родини, безпечний притулок та можливість розпочати нове життя в Європі. Поєднання стратегічного розташування, виняткового дизайну та адаптованих житлових просторів забезпечує неперевершений рівень комфорту та вишуканості, роблячи її ідеальним вибором для тих, хто шукає стабільність, безпеку та високу якість життя на Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1038 m²Тераса:323 m²Ділянка:2273 m²

Загальне

Тип:Будинок / LandОрієнтація:South East Orientation

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 2 975 000

121 975 000 UAH

Початкова ціна
€ 3 450 000
Ціна за м²
€ 2 866 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 2 866 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
100 %
Той самий тип і кількість спалень
112 · Будинки й вілли · Спалень: 6 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 975 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 286 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 750
Всього податків та зборів€ 319 750
Загальна вартість купівлі€ 3 294 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 975 000
Перший внесок30% (€ 892 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 082 500
Щомісячний платіж€ 10 425,49
Необхідний місячний дохід€ 34 751,62 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22269·EUR 2 975 000€ 2 866/м²