EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 79
EDN-66197
У продажу
На ринку з 12 серп. 2026 р.
4Спальні
5Ванні
413 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна вілла в Нуева-Андалусія розташована в престижному закритому комплексі, що пропонує безпеку та приватність у самому серці «Долини Гольфу». Завдяки вигідному розташуванню на пагорбі, з території відкриваються мальовничі панорамні краєвиди на море, Гібралтар та навколишні гольф-поля, що створює атмосферу виняткового спокою та розкоші на узбережжі Коста-дель-Соль.

Внутрішній простір будинку організований на трьох рівнях з акцентом на відкрите планування. На основному поверсі розташована вітальня з великими панорамними вікнами, що наповнюють дім природним світлом, та дизайнерська кухня з островом. Весь верхній поверх займає розкішна майстер-спальня з власною гардеробною та терасою, яка слугує ідеальним місцем для відпочинку. Нижні спальні мають прямий вихід до басейну та ландшафтного саду, що зручно для великої родини або прийому гостей.

Для активного способу життя та релаксації вілла обладнана власним тренажерним залом, сауною та джакузі на терасі. Зовнішня зона відпочинку включає барбекю та велику територію для засмаги біля басейну. Технічне оснащення включає систему кондиціонування, сигналізацію та криту парковку на чотири автомобілі, що забезпечує максимальний комфорт щоденного проживання.

Об’єкт є привабливим варіантом для інвестицій, оскільки наразі проходить процес додаткового оновлення, що підвищує його ринкову вартість. Зручне транспортне сполучення з аеропортом Малаги, близькість до міжнародних шкіл та елітних пляжів Марбельї роблять цю нерухомість ідеальним вибором як для постійного проживання, так і для отримання стабільного доходу від оренди.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:413 m²Тераса:1200 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Recently Refurbished

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsPool ViewsForest Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ForestВ урбанізації
Ціна продажу

€ 2 950 000

120 950 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 143 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 143 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
60 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 950 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 284 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 500
Всього податків та зборів€ 317 000
Загальна вартість купівлі€ 3 267 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 950 000
Перший внесок30% (€ 885 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 065 000
Щомісячний платіж€ 10 337,88
Необхідний місячний дохід€ 34 459,59 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-66197·EUR 2 950 000€ 7 143/м²