EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-15416
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
321 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна окрема вілла в районі Нова Андалусія є втіленням комфортного життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Завдяки вигідному розташуванню, мешканці можуть насолоджуватися видами на море та порт, перебуваючи при цьому в пішій доступності до престижного Пуерто-Банус. Будинок площею 321 м² розташований на ділянці 875 м² і спроектований так, щоб забезпечити максимальну кількість природного світла протягом усього дня.

Планування вілли вирізняється логічністю та простором: основна житлова зона відкритого типу займає понад 150 м² і включає вітальню, обідню зону та сучасну кухню. Важливою перевагою є те, що всі чотири спальні розташовані на одному рівні, що є рідкістю для місцевої архітектури. Підлога з світлого дерева та індивідуальні системи кондиціонування в кожній кімнаті створюють атмосферу затишку та приватності.

Головна спальня площею понад 55 м² вражає власним гардеробом та виходом на передню терасу. Зовнішня територія пропонує 415 м² терас та приватний басейн з підігрівом, що дозволяє користуватися ним навіть у зимові місяці. Також передбачено великий гараж на кілька автомобілів та додаткові місця для паркування на території, що важливо для великої родини.

Локація ідеально підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя: найкращі гольф-клуби Марбельї, школи та ресторани розташовані зовсім поруч. До центру Марбельї можна дістатися за 10 хвилин, а пляжі знаходяться за кілька хвилин пішої прогулянки. Це чудовий вибір для постійного проживання або сезонного відпочинку, що поєднує в собі престиж та функціональність.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:321 m²Тераса:415 m²Ділянка:875 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsPort ViewsPool Views

Клімат

КондиціонерPre Installed A/C

Особливості

БасейнГаражТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 1 395 000

57 195 000 UAH

Початкова ціна
€ 1 695 000
Ціна за м²
€ 4 346 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 346 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
90 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 128 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 13 950
Всього податків та зборів€ 145 950
Загальна вартість купівлі€ 1 540 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 395 000
Перший внесок30% (€ 418 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 976 500
Щомісячний платіж€ 4 888,59
Необхідний місячний дохід€ 16 295,3 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15416·EUR 1 395 000€ 4 346/м²