EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-15723
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
6Ванні
304 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Ця сучасна вілла, розташована в елітному закритому комплексі Los Naranjos Hill Club у районі Ла-Серкілья, Nueva Andalucía, є втіленням розкоші та комфорту на узбережжі Коста-дель-Соль. Поєднання класичного андалузького стилю з інноваційними дизайнерськими рішеннями створює простір, що наповнений світлом та затишком. Для тих, хто шукає приватність у безпечному середовищі, ця нерухомість пропонує ідеальний баланс між відокремленим життям та близькістю до всієї необхідної інфраструктури Марбельї.

Планування будинку розроблене з урахуванням потреб великої родини. Центральне місце посідає простора подвійна вітальня, що плавно переходить у обідню зону. Вілла налічує п’ять спалень із власними ванними кімнатами, а також окрему гостьову студію з незалежним входом, що забезпечує додатковий рівень автономії. Головна спальня вражає краєвидами на мальовничі околиці, даруючи відчуття спокою та гармонії з природою. Інтер'єр виконаний у теплих тонах з використанням преміальних матеріалів.

Зовнішня територія площею 1043 м² спроектована для максимальної насолоди середземноморським кліматом. Великий басейн, оточений розкішною зоною для відпочинку, стане улюбленим місцем для літнього дозвілля. Крита тераса для обідів на свіжому повітрі дозволяє проводити вечори під зоряним небом у колі друзів. Оскільки вілла продається з меблями, нові власники можуть одразу заїхати та насолоджуватися життям, уникаючи тривалих процесів облаштування.

Розташування у «Долині Гольфу» робить цю віллу особливо привабливою для шанувальників цього спорту, адже поруч знаходяться найкращі гольф-клуби Європи. У пішій або короткій автомобільній доступності розташовані міжнародні школи, тенісні клуби та бутіки Пуерто-Бануса. Це не просто житло, а надійний актив у престижному районі, який завжди користується попитом. Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до аеропорту Малаги або центру міста Марбелья.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:304 m²Ділянка:1043 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent Condition

Краєвиди

Mountain Views

Безпека

Закритий комплекс

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 495 000

102 295 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 207 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 207 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 495 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 238 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 950
Всього податків та зборів€ 266 950
Загальна вартість купівлі€ 2 761 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 495 000
Перший внесок30% (€ 748 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 746 500
Щомісячний платіж€ 8 743,39
Необхідний місячний дохід€ 29 144,64 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15723·EUR 2 495 000€ 8 207/м²