EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 55
EDN-17545
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
264 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вражаюча сучасна вілла в районі Нуева-Андалусія є зразком архітектурної досконалості та комфорту. Завдяки своєму розташуванню на пагорбі, будинок пропонує захоплюючі панорамні краєвиди на море, узбережжя Африки та гору Ла-Конча. Це ідеальне місце для тих, хто цінує спокій приватного життя, перебуваючи лише в кількох хвилинах від жвавого Пуерто-Банус.

Планування будинку розроблене для максимального комфорту: кухня відкритого типу від бренду Molteni з технікою Miele та Bora плавно переходить у світлу вітальню. Великі розсувні вікна відкривають доступ до приватного басейну, створюючи єдиний простір для відпочинку. Вілла має чотири просторі спальні та чотири ванні кімнати, що забезпечує достатньо місця для великої родини або прийому гостей.

Особливістю об'єкта є дах-солярій з великим джакузі з солоною водою, де можна насолоджуватися сонцем цілий рік. Будинок повністю автоматизований завдяки системі Domotics та обладнаний аудіосистемою Sonos у кожному приміщенні. Підлога з підігрівом та сучасна система кондиціонування гарантують ідеальний мікроклімат у будь-яку пору року.

Район Нуева-Андалусія відомий як «Долина гольфу», тому любителі цього спорту знайдуть тут найкращі поля регіону. Поруч розташовані магазини, ресторани та міжнародні школи, що робить об'єкт зручним для постійного проживання. Всі меблі включені у вартість, що робить цю нерухомість готовим рішенням для переїзду або вигідною інвестицією.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:264 m²Тераса:152 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:North Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic Views

Безпека

Сигналізація

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/CТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownVillageClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To Marina
Ціна продажу

€ 2 575 000

105 575 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 754 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 754 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 575 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 246 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 25 750
Всього податків та зборів€ 275 750
Загальна вартість купівлі€ 2 850 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 575 000
Перший внесок30% (€ 772 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 802 500
Щомісячний платіж€ 9 023,74
Необхідний місячний дохід€ 30 079,13 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17545·EUR 2 575 000€ 9 754/м²