EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-17685
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
363 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця ексклюзивна вілла в Нуева-Андалусії є втіленням середземноморської елегантності після нещодавньої повної реновації. Розташована в приватній урбанізації закритого типу з цілодобовою охороною, власність пропонує спокій та безпеку в самому серці Долини Гольфу. Архітектурний стиль поєднує сучасні тенденції з автентичними деталями, такими як відкрита кам'яна кладка та дерев'яні стелі, створюючи неповторну атмосферу затишку.

Простір першого поверху організований навколо великої вітальні з каміном та окремої їдальні, що плавно переходить у терасу біля басейну. Кухня з острівним плануванням оснащена преміальною побутовою технікою Siemens та Neff, що задовольнить найвибагливішого кулінара. На цьому ж рівні знаходиться спальня для гостей, гостьовий туалет та комора, що робить щоденне проживання максимально функціональним.

Верхній рівень займає головна спальня з приголомшливим видом на море, дерев’яною підлогою та великою ванною кімнатою. Ще три спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї або гостей. Велика тераса, що охоплює майже весь поверх, відкриває панорамні краєвиди на море та гори, дозволяючи насолоджуватися морським бризом у приватній обстановці. Використання мікроцементу в оздобленні підлоги додає інтер'єру сучасної витонченості.

Прибудинкова територія площею 950 м² включає доглянутий сад та великий басейн. Спеціально облаштована альтанка для обідів на свіжому повітрі стане улюбленим місцем для літніх вечорів. Завдяки близькості до гольф-полів Las Brisas та Aloha, а також лише 5-хвилинній доступності до всієї інфраструктури Марбельї, ця нерухомість є ідеальним варіантом як для постійного проживання, так і для інвестиції в орендний бізнес.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:363 m²Тераса:48 m²Ділянка:950 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic Views

Безпека

Закритий комплексЕлектричні ролетиДомофонСигналізаціяЦілодобова охорона

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

БасейнГаражСадТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 490 000

102 090 000 UAH

Початкова ціна
€ 2 590 000
Ціна за м²
€ 6 860 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 860 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
65 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 490 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 238 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 24 900
Всього податків та зборів€ 266 400
Загальна вартість купівлі€ 2 756 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 490 000
Перший внесок30% (€ 747 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 743 000
Щомісячний платіж€ 8 725,87
Необхідний місячний дохід€ 29 086,23 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-17685·EUR 2 490 000€ 6 860/м²