EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-15759
У продажу
На ринку з 21 бер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
364 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Ця вишукана вілла в Нуева Андалусія розташована на першій лінії легендарного гольф-поля Las Brisas, пропонуючи неперевершений рівень приватності та комфорту. Будинок зведений за найвищими стандартами якості, де кожен елемент інтер'єру підкреслює статус власника та любов до деталей.

Основний простір займає вітальня відкритого планування, поєднана з сучасною кухнею та обідньою зоною. Великі панорамні вікна ведуть до тераси з 15-метровим інфініті-басейном, звідки відкривається захоплюючий вид на гору Ла-Конча. На другому поверсі розташована розкішна майстер-спальня з власною терасою, що забезпечує повний спокій та панорамний огляд околиць.

Технічне оснащення включає підігрів підлоги, кондиціонування та систему сигналізації. У цокольному поверсі знаходиться ексклюзивна винна бодега, пральня та приміщення вільного призначення, яке легко трансформується в тренажерний зал або кінотеатр. Велика перевага — прямий доступ з ділянки до гольф-поля.

Розташування в Долині Гольфу гарантує близькість до кращих шкіл, тенісних клубів та розкішних пляжів Пуерто-Бануса. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає готове до проживання житло з можливістю легкої реконфігурації простору під індивідуальні потреби сім'ї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:364 m²Ділянка:1163 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaОрієнтація:South East Orientation

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерКамінТепла підлога

Особливості

БасейнСадSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Frontline GolfClose To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 2 995 000

122 795 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 228 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 228 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 995 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 288 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 29 950
Всього податків та зборів€ 321 950
Загальна вартість купівлі€ 3 316 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 995 000
Перший внесок30% (€ 898 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 096 500
Щомісячний платіж€ 10 495,57
Необхідний місячний дохід€ 34 985,24 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-15759·EUR 2 995 000€ 8 228/м²