EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-18590
У продажу
На ринку з 24 бер. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
98 m²Площа
Garden ViewsКраєвиди

Опис

Цей затишний таунхаус із двома спальнями розташований у престижному закритому комплексі Los Naranjos Country Club, у самому центрі Нової Андалусії. Завдяки мальовничим алеям та традиційній архітектурі, цей об'єкт пропонує чудові можливості для модернізації та створення індивідуального житлового простору. Нерухомість ідеально підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій у короткострокову оренду завдяки високому попиту в цьому районі.

Внутрішній простір розподілений на два рівні. На першому поверсі знаходиться зона, яку можна перетворити на простору вітальню з відкритою кухнею, а також спальня для гостей із власною ванною кімнатою та природним освітленням. Весь другий поверх займає велика головна спальня з ванною кімнатою (обладнаною ванною та душем) та виходом на приватну терасу. Будинок повністю оснащений системою кондиціонування повітря для комфортного проживання протягом усього року.

Особливістю помешкання є приватний сад і тераса зі східною орієнтацією, де можна облаштувати зону відпочинку за власним смаком. Урбанізація забезпечує мешканців приватною парковкою за шлагбаумом, тенісним кортом та офісом громади. Найближчим часом на території комплексу відновить роботу власний ресторан, що додасть зручності повсякденному життю.

Локація в Долині Гольфу робить цей будинок справжньою знахідкою для шанувальників спорту: всього 2 хвилини пішки до поля Las Brisas та 5 хвилин до Los Naranjos Golf Club. До розкішного порту Пуерто-Банус, пляжів та елітних магазинів можна дістатися за 6 хвилин на авто. Це поєднання спокою житлового кварталу та близькості до всієї необхідної інфраструктури Марбельї.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:98 m²Тераса:17 m²Ділянка:58 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Good ConditionОрієнтація:East Facing

Краєвиди

Garden ViewsCourtyard Views

Безпека

Закритий комплекс

Клімат

КондиціонерHot A/CCold A/C

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To MarinaВ урбанізації
Ціна продажу

€ 400 000

16 400 000 UAH

Початкова ціна
€ 570 000
Ціна за м²
€ 4 082 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 082 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
75 %
Той самий тип і кількість спалень
45 · Будинки й вілли · Спалень: 2 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 416 000 – 1 200 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 400 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 32 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 4 000
Всього податків та зборів€ 38 200
Загальна вартість купівлі€ 438 200

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 400 000
Перший внесок30% (€ 120 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 280 000
Щомісячний платіж€ 1 401,75
Необхідний місячний дохід€ 4 672,49 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-18590·EUR 400 000€ 4 082/м²