EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 9
EDN-25287
У продажу
На ринку з 26 трав. 2026 р.
2Спальні
2Ванні
76 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей повністю оновлений таунхаус у Новій Андалусії пропонує сучасний стиль життя в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї — Ла Кампана. Головною перевагою об'єкта є його автономність: будинок не входить до складу житлового комплексу, тому власник не сплачує щомісячні комунальні внески. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує приватність і хоче жити за кілька кроків від місцевих магазинів та затишних кафе, зберігаючи швидкий доступ до розкішного Пуерто-Бануса.

Внутрішній простір організовано за принципом відкритого планування. Центральною частиною дому є вітальня, поєднана з кухнею та робочою зоною. Кухня вражає своєю функціональністю: острів з мармуровим ефектом, вбудована винна шафа та техніка преміумкласу створюють ідеальні умови для кулінарних експериментів. Через великі панорамні вікна можна вийти на приватну терасу площею 38 м², яка завдяки західній орієнтації наповнена світлом протягом усього дня.

Дві спальні мають власні ванні кімнати з душовими кабінами та вбудовані шафи, що забезпечує максимальний комфорт для мешканців. Будинок оснащений сучасною системою кондиціонування, новими склопакетами та електричними жалюзі. Важливою деталлю є наявність гостьового туалету та окремої господарської зони з пральною машиною Miele, а також автономних систем підігріву води для кожної зони.

Особливу увагу приділено енергоефективності: на даху встановлені сонячні панелі для економії електроенергії. Житло площею 76 м² розташоване в оточенні найкращих гольф-полів Коста-дель-Соль та поблизу міжнародних шкіл. Це чудова інвестиція в нерухомість, яка поєднує в собі середземноморський шарм, технологічність та вигідне розташування поруч із усією необхідною інфраструктурою.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:76 m²Тераса:38 m²Ділянка:114 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Безпека

Електричні ролети

Клімат

Кондиціонер

Особливості

Тераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownClose To Shops
Ціна продажу

€ 399 000

16 359 000 UAH

Початкова ціна
€ 420 000
Ціна за м²
€ 5 250 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 5 250 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
40 %
Той самий тип і кількість спалень
45 · Будинки й вілли · Спалень: 2 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 416 000 – 1 200 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 399 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 31 920
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 3 990
Всього податків та зборів€ 38 110
Загальна вартість купівлі€ 437 110

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 399 000
Перший внесок30% (€ 119 700)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 279 300
Щомісячний платіж€ 1 398,24
Необхідний місячний дохід€ 4 660,81 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-25287·EUR 399 000€ 5 250/м²