EDENOVO

Суміжний будинок в Nueva Andalucía

Суміжний будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 11
EDN-91057
У продажу
На ринку з 8 вер. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
85 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей напівприватний будинок у Нуева-Андалусії відкриває чудові перспективи для створення індивідуального житла або вигідної інвестиції в нерухомість Марбельї. Розташований на тихій вулиці в районі Ла Кампана, об’єкт пропонує автентичну атмосферу іспанського містечка з прямим доступом до всієї розкішної інфраструктури Коста-дель-Соль.

Будинок площею 85 м² має три спальні та дві ванні кімнати, що є оптимальною базою для сучасної реновації. На ділянці площею 120 м² розташована тераса, з якої відкриваються вражаючі краєвиди на море та гольф-поля. Можливість спостерігати за середземноморськими заходами сонця з власної тераси значно підвищує орендний потенціал цього об'єкта після оновлення.

Внутрішній простір обладнаний системою кондиціонування, а функціональне планування дозволяє реалізувати відкриту концепцію вітальні та кухні. Проєкт реконструкції може перетворити цю будівлю на стильний середземноморський котедж, що відповідатиме найвищим стандартам комфорту та естетики.

Локація будинку є стратегічною: всього 5 хвилин до Пуерто-Банус та декілька хвилин до чотирьох престижних гольф-клубів: Magna, Los Naranjos, Las Brisas та Aloha. Поруч знаходяться мерія, школи, супермаркети та ресторани, що забезпечує максимальну зручність для резидентів без необхідності постійного використання автомобіля.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:85 m²Тераса:10 m²Ділянка:120 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Renovation RequiredОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Sea Views

Клімат

Кондиціонер

Особливості

ТерасаSea view
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

TownCommercial AreaVillageClose To GolfClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 395 000

16 195 000 UAH

Початкова ціна
€ 480 000
Ціна за м²
€ 4 647 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 4 647 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
80 %
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 31 600
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 3 950
Всього податків та зборів€ 37 750
Загальна вартість купівлі€ 432 750

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 395 000
Перший внесок30% (€ 118 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 276 500
Щомісячний платіж€ 1 384,22
Необхідний місячний дохід€ 4 614,08 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-91057·EUR 395 000€ 4 647/м²