EDENOVO

ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY

ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY - Main Photo
1 / 10
EDN-20999
У продажу
На ринку з 26 бер. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
360 m²Площа
Mountain ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі новий проект вілли в Нуева Андалусія, який поєднує в собі сучасну естетику та екологічну свідомість. Розташована на ділянці площею 1237 м², ця резиденція з південною орієнтацією спроектована так, щоб наповнити кожен куточок природним світлом. З вікон відкривається величний краєвид на гору Ла Конча, що є символом Марбельї, забезпечуючи мешканцям повну приватність та спокій.

Планування будинку площею 360 м² вражає своєю функціональністю. Відкритий простір першого поверху об'єднує дизайнерську кухню та вітальню, створюючи ідеальне середовище для родинного затишку. Чотири просторі спальні мають власні ванні кімнати та гардеробні, що гарантує комфорт на найвищому рівні. Велика тераса площею 150 м² стає логічним продовженням інтер'єру, пропонуючи незабутні краєвиди на море та гольф-долину.

Технічні характеристики об'єкта включають підігрів підлоги по всьому будинку та систему аеротермального клімат-контролю. Особливої уваги заслуговує напівпідвальне приміщення, де розташовані сауна, джакузі та зона для фітнесу або приватного кінотеатру. Екологічний басейн та доглянутий сад створюють атмосферу справжнього середземноморського оазису. Використання сертифікованих сталих матеріалів забезпечує будівлі найвищий клас енергоефективності A+.

Район Нуева Андалусія відомий своєю розвиненою інфраструктурою та близькістю до кращих міжнародних шкіл і гольф-клубів. Лише за 5 хвилин їзди знаходиться Пуерто Банус з його розкішними яхтами та бутіками. Цей будинок — це не просто нерухомість, а інвестиція у якість життя вашої родини в одному з найбезпечніших та найпрестижніших куточків Коста-дель-Соль.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:360 m²Тераса:150 m²Ділянка:1237 m²

Загальне

Тип:Будинок / New DevelopmentСтан:New ConstructionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Mountain ViewsPanoramic ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

ДомофонСигналізація

Клімат

Cold A/CТепла підлога

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Біля моряClose To GolfClose To PortClose To SeaClose To Marina
Ціна продажу

€ 2 850 000

116 850 000 UAH

Ціна за м²
€ 7 917 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 7 917 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 850 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 274 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 28 500
Всього податків та зборів€ 306 000
Загальна вартість купівлі€ 3 156 000

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 850 000
Перший внесок30% (€ 855 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 995 000
Щомісячний платіж€ 9 987,44
Необхідний місячний дохід€ 33 291,47 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-20999·EUR 2 850 000€ 7 917/м²