EDENOVO

Будинок в Nueva Andalucía

Будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-22829
У продажу
На ринку з 14 квіт. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
600 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Новій Андалусії є втіленням сучасного середземноморського комфорту після повної реновації. Розташована в одному з найбільш престижних районів Марбельї, вона пропонує простір і приватність, які важко знайти так близько до узбережжя. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає якісне житло з акцентом на активне дозвілля та високий рівень життя під сонцем Коста-дель-Соль.

Будинок площею 600 м² має логічне планування на трьох рівнях. Головна спальня займає верхній поверх, створюючи відокремлений простір для власників. Основний рівень об'єднує вітальню та ще одну спальню, а нижній поверх пропонує чотири додаткові двомісні кімнати. Загалом 5 спалень та 4 ванні кімнати забезпечують достатньо місця для великої родини або прийому гостей, зберігаючи при цьому атмосферу затишку.

Особливу увагу приділено прилеглій території площею 1100 м². Тут ви знайдете не лише приватний басейн та ландшафтний сад, а й унікальні зони для гри в крокет та міні-гольф, що робить віллу справжнім центром розваг. Тераси площею 100 м² дозволяють організовувати обіди на свіжому повітрі з краєвидами на зелені околиці Нової Андалусії.

Локація вілли є її стратегічною перевагою: лише 400 метрів до гольф-клубу Los Naranjos та 900 метрів до La Quinta. Пляж знаходиться на відстані менше ніж 2 кілометри, що дозволяє насолоджуватися морем без зайвих зусиль. Близькість до магазинів, міжнародних шкіл та кращих ресторанів регіону робить цей об'єкт вигідним придбанням для довгострокового проживання.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:600 m²Ділянка:1100 m²

Загальне

Тип:Будинок
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 3 900 000

159 900 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 500 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 500 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
50 %
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 3 900 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 379 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 39 000
Всього податків та зборів€ 421 500
Загальна вартість купівлі€ 4 321 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 3 900 000
Перший внесок30% (€ 1 170 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 2 730 000
Щомісячний платіж€ 13 667,02
Необхідний місячний дохід€ 45 556,74 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-22829·EUR 3 900 000€ 6 500/м²