EDENOVO

Окрема вілла в Nueva Andalucía

Окрема вілла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-26710
У продажу
На ринку з 20 черв. 2026 р.
10Спальні
10Ванні
1290 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця окрема вілла в Новій Андалусії розташована в престижному районі Аталая Ріо Верде, що є синонімом розкоші та приватності на узбережжі Коста-дель-Соль. Маючи ділянку площею понад 32 сотки, цей маєток пропонує рідкісний масштаб для прибережної зони, знаходячись лише в декількох хвилинах пішки від Пуерто Банус та пляжів Золотої Милі. Будинок пройшов повну реновацію, зберігши традиційні андалузькі риси та додавши сучасний рівень комфорту.

Планування включає 10 спальних кімнат, кожна з яких має власну ванну кімнату. Особливої уваги заслуговує головна спальня площею 125 м² з персональною гардеробною та паровою кімнатою. Велика площа забудови у 1290 м² дозволяє комфортно розмістити велику родину та гостей, а два окремі приміщення для персоналу гарантують бездоганний сервіс та конфіденційність. Просторі вітальні плавно переходять у криті тераси, створюючи ідеальний простір для життя на свіжому повітрі.

Технічне оснащення вілли включає ліфт, систему кондиціонування та просторий гараж. З вікон відкриваються чудові краєвиди на море та порт, що додає особливої атмосфери у вечірній час. Доглянутий сад з великим басейном забезпечує повну ізоляцію від зовнішнього світу, попри близькість до центру подій.

Локація ідеально підходить для сімейного життя: поруч розташовані найкращі міжнародні школи, тенісні корти та престижні гольф-клуби. Це чудова інвестиція в якість життя, де кожен елемент підкреслює статус власника та забезпечує комфортне перебування в найтеплішому регіоні Іспанії.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:1290 m²Ділянка:3272 m²

Загальне

Тип:Будинок / Detached VillaСтан:Good ConditionЕнергоефективність: {rating}C

Клімат

Кондиціонер

Особливості

БасейнГаражСад
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To PortClose To SeaПоруч із містомClose To Schools
Ціна продажу

€ 12 000 000

492 000 000 UAH

Ціна за м²
€ 9 302 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 9 302 / m²
База порівняння
137 · Окрема вілла, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 8 385 / m²
Типовий діапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просять більше за м²
40 %

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 12 000 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 1 189 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 120 000
Всього податків та зборів€ 1 312 500
Загальна вартість купівлі€ 13 312 500

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 12 000 000
Перший внесок30% (€ 3 600 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 8 400 000
Щомісячний платіж€ 42 052,38
Необхідний місячний дохід€ 140 174,6 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-26710·EUR 12 000 000€ 9 302/м²