EDENOVO

Будинок в Nueva Andalucía

Будинок в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-39280
У продажу
На ринку з 26 черв. 2026 р.
4Спальні
4Ванні
128 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Цей нещодавно реконструйований таунхаус у Новій Андалусії пропонує унікальне поєднання простору приватного будинку та зручності сучасних апартаментів. Розташований у самому серці «Долини Гольфу», безпосередньо навпроти Aloha Golf Club та престижного Aloha College, цей об'єкт є ідеальним місцем для сімейного життя або інвестицій. Завдяки капітальному ремонту, завершеному в липні 2026 року, будинок повністю готовий до заселення та відповідає найвищим стандартам якості.

Інтер'єр розподілений на три рівні, що забезпечує максимальну приватність для кожного члена родини. На основному рівні знаходиться вітальня відкритого планування з сучасною кухнею, обладнаною технікою Siemens, а також гостьова спальня або кабінет. Перший поверх займають дві просторі спальні з ванними кімнатами. Найвищий рівень повністю відведений під головну спальню — справжню оазу спокою з власною гардеробною, великою ванною кімнатою та терасою, з якої відкриваються краєвиди на гольф-поля та море.

Технічне оснащення будинку включає нову систему кондиціонування Samsung, склопакети з високою теплоізоляцією та електричні жалюзі. Всі меблі, підібрані дизайнерами, входять у вартість. Територія комплексу вражає своєю доглянутістю: до послуг мешканців приватний спортзал, оновлений басейн та зрілі субтропічні сади. Також передбачено спільний паркінг та затишну вітальню для читання.

Локація будинку є однією з найбажаніших на Коста-дель-Соль — лише п'ять хвилин на авто до Пуерто-Банус. Поруч триває будівництво нового розкішного курорту, що свідчить про високий потенціал зростання вартості нерухомості в цьому районі. Наявність чотирьох спалень та дозвіл на туристичну оренду роблять цей таунхаус у Новій Андалусії вигідним активом з точки зору орендного бізнесу.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:128 m²

Загальне

Тип:БудинокЕнергоефективність: {rating}D
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía
Ціна продажу

€ 1 090 000

44 690 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 516 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 516 / m²
База порівняння
225 · Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 500 / m²
Типовий діапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просять більше за м²
35 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 090 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 98 000
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 10 900
Всього податків та зборів€ 112 400
Загальна вартість купівлі€ 1 202 400

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 090 000
Перший внесок30% (€ 327 000)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 763 000
Щомісячний платіж€ 3 819,76
Необхідний місячний дохід€ 12 732,53 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-39280·EUR 1 090 000€ 8 516/м²