EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-84490
Під офером
На ринку з 3 вер. 2026 р.
4Спальні
3Ванні
230 m²Площа
Golf ViewsКраєвиди

Опис

Цей елегантний таунхаус у Новій Андалусії після повної реновації пропонує вишуканий стиль життя в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Розташований у сімейному комплексі La Rinconada, будинок оточений зрілими садами та знаходиться в безпосередній близькості до найкращих гольф-полів регіону. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає гармонію між спокоєм приватної резиденції та активною інфраструктурою узбережжя Коста-дель-Соль.

Планування площею 230 м² продумане до дрібниць. На першому поверсі розташована відкрита зона вітальні з сучасною кухнею, що веде до просторої тераси. Завдяки прямому доступу до басейну та громадських садів, тераса стає природним продовженням житлового простору. Дві гостьові спальні на цьому рівні забезпечують комфортне розміщення, а окреме господарське приміщення додає практичності у щоденному побуті.

Верхній рівень займає розкішна головна спальня з власною терасою, з якої відкриваються краєвиди на гори Ла Конча та Долину Гольфу. Ще одна спальня з індивідуальною ванною кімнатою гарантує приватність для всіх мешканців. Будинок обладнаний центральним опаленням та системою кондиціонування, що є критично важливим для комфортного проживання як влітку, так і взимку. Система сигналізації забезпечує додатковий рівень безпеки.

Район Нова Андалусія славиться своєю інфраструктурою: за декілька хвилин пішки розташовані тенісний клуб Aloha, супермаркети та ресторани високої кухні. Для родин з дітьми важливою перевагою стане близькість до престижного Aloha College. Лише коротка поїздка відділяє вас від розкішного порту Банус та сонячних пляжів, що робить цей об'єкт вигідним вкладенням капіталу з високим потенціалом для оренди.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:230 m²Тераса:60 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Golf ViewsGarden ViewsPool Views

Безпека

Електричні ролетиСигналізація

Клімат

КондиціонерЦентральне опаленняU/F/H Bathrooms

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Nueva AndalucíaРайон/Місто:Nueva Andalucía

Розташування

Close To GolfClose To PortClose To ShopsClose To SeaПоруч із містомClose To SchoolsClose To ForestClose To Marina
Ціна продажу

€ 1 395 000

57 195 000 UAH

Ціна за м²
€ 6 065 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 6 065 / m²
База порівняння
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медіана запитуваних цін за м²
€ 5 097 / m²
Типовий діапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просять більше за м²
20 %
Той самий тип і кількість спалень
281 · Будинки й вілли · Спалень: 4 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 1 395 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 128 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 13 950
Всього податків та зборів€ 145 950
Загальна вартість купівлі€ 1 540 950

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 1 395 000
Перший внесок30% (€ 418 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 976 500
Щомісячний платіж€ 4 888,59
Необхідний місячний дохід€ 16 295,3 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Nueva Andalucía

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-84490·EUR 1 395 000€ 6 065/м²