EDENOVO

Суміжний будинок в Puerto Banús

Суміжний будинок в Puerto Banús - Main Photo
1 / 30
EDN-79867
У продажу
На ринку з 28 серп. 2026 р.
5Спальні
4Ванні
297 m²Площа
—Краєвиди

Опис

Ця вишукана напівприватна вілла в районі Баїя-де-Банус пропонує неперевершений стиль життя всього за 300 метрів від узбережжя Середземного моря. Розташована в одній із найбільш закритих та престижних громад Пуерто-Банус, нерухомість втілює сучасну елегантність та комфорт. Це ідеальний вибір для тих, хто шукає баланс між спокоєм приватного будинку та близькістю до розкішної інфраструктури Марбельї.

Простір будинку організований навколо концепції відкритого планування, де світло стає частиною інтер'єру. Основний рівень включає простору вітальню, що виходить до приватного саду та басейну площею 19 м². П'ять спалень та чотири ванні кімнати забезпечують достатньо місця для великої родини або гостей. Родзинкою помешкання є солярій на даху з власним джакузі, звідки відкриваються чудові краєвиди на море та порт.

Технічні характеристики вілли задовольнять найвибагливіші запити: приватний ліфт об'єднує всі рівні, включаючи підземний гараж на два авто. Система підігріву підлоги по всій площі та кондиціонування повітря гарантують затишок як влітку, так і взимку. На цокольному поверсі розташована затишна зона для відпочинку або домашнього кінотеатру, що додає функціональності кожному квадратному метру.

Завдяки зручному розташуванню, пляжні клуби, бутіки та ресторани високої кухні знаходяться в декількох хвилинах ходьби. Об’єкт має діючу туристичну ліцензію, що робить його вигідним варіантом для інвестицій з високим орендним потенціалом. Близькість до траси AP-7 забезпечує швидкий доступ до аеропорту та кращих гольф-полів регіону, роблячи проживання тут максимально зручним.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:297 m²Тераса:135 m²Ділянка:297 m²

Загальне

Тип:Будинок / Semi-Detached HouseСтан:Excellent ConditionОрієнтація:West FacingЕнергоефективність: {rating}B

Особливості

БасейнГаражСадТераса
Регіон:Puerto BanúsРайон/Місто:Puerto Banús

Розташування

Close To PortClose To SeaПоруч із містом
Ціна продажу

€ 2 585 000

105 985 000 UAH

Ціна за м²
€ 8 704 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 8 704 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
214 · Будинки й вілли · Спалень: 5 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 2 585 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 247 500
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 3 500
Юридичні послуги€ 25 850
Всього податків та зборів€ 276 850
Загальна вартість купівлі€ 2 861 850

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 2 585 000
Перший внесок30% (€ 775 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 1 809 500
Щомісячний платіж€ 9 058,78
Необхідний місячний дохід€ 30 195,95 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Puerto Banús

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-79867·EUR 2 585 000€ 8 704/м²