EDENOVO

Таунхаус в Villanueva del Rosario

Таунхаус в Villanueva del Rosario - Main Photo
1 / 32
EDN-23595
У продажу
На ринку з 1 трав. 2026 р.
3Спальні
2Ванні
150 m²Площа
Courtyard ViewsКраєвиди

Опис

Пропонуємо вашій увазі рідкісну можливість придбати два автентичні сільські будинки в затишному районі Лас-Карбонерас, що в муніципалітеті Вільянуева-дель-Росаріо. Ці об'єкти продаються разом і мають загальну площу забудови 150 м². Це гнучке рішення для тих, хто мріє про власний куточок в Андалусії з можливістю адаптації простору під власні потреби: як гостьовий будинок, орендний бізнес або велику сімейну резиденцію після об'єднання обох частин.

Більший будинок площею 92 м² має продумане планування: на першому поверсі розташована кухня, ванна кімната та вітальня. Другий поверх пропонує відкритий простір, який можна облаштувати як кабінет, а також дві просторі спальні. Менший будинок площею 58 м² складається з вітальні з відкритою кухнею на нижньому рівні та спальні з ванною кімнатою на верхньому. Ця частина будівлі є конструктивно надійною, проте потребує завершальних оздоблювальних робіт, що дає вам шанс втілити власний дизайн та підвищити капіталізацію об'єкта.

Ці таунхауси у Вільянуева-дель-Росаріо розташовані в оточенні природи, що робить їх ідеальними для любителів активного відпочинку та піших прогулянок. Можливість легкого поєднання двох будівель в одну велику оселю є суттєвою перевагою для покупців, які шукають простір та приватність. Традиційна архітектура та товсті стіни забезпечують природну прохолоду влітку та затишок взимку.

Локація вражає зручною логістикою: до міста Архідона можна дістатися за 17 хвилин, а до Малаги та міжнародного аеропорту — всього за 40 хвилин. Гранада з її історичною спадщиною розташована в годині їзди. Це чудова інвестиція в якість життя та нерухомість з високим потенціалом у регіоні, де попит на автентичне сільське житло стабільно зростає серед європейських покупців.

Про локацію: Marbella

Марбелья — це серце європейської розкоші, де нерухомість розглядається не просто як місце проживання, а як інструмент збереження капіталу.

Площі

Площа:150 m²Тераса:5 m²Ділянка:87 m²

Загальне

Тип:Будинок / TownhouseСтан:Fair ConditionОрієнтація:South West Orientation

Краєвиди

Courtyard ViewsUrban Views

Клімат

КондиціонерКамін

Особливості

Тераса
Регіон:Villanueva del RosarioРайон/Місто:Villanueva del Rosario

Розташування

VillageMountain Pueblo
Ціна продажу

€ 198 500

8 138 500 UAH

Ціна за м²
€ 1 323 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 323 / m²
База порівняння
0 · зона Marbella
Медіана запитуваних цін за м²
€ 6 034 / m²
Той самий тип і кількість спалень
224 · Будинки й вілли · Спалень: 3 · Marbella
Типова ціна пропозиції
€ 719 000 – 1 511 000

Медіана запитуваних цін у каталозі EDENOVO, а не цін закриття угод. Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 198 500
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 15 880
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 200
Юридичні послуги€ 1 985
Всього податків та зборів€ 20 065
Загальна вартість купівлі€ 218 565

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 198 500
Перший внесок30% (€ 59 550)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 138 950
Щомісячний платіж€ 695,62
Необхідний місячний дохід€ 2 318,72 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Marbella Guide

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Villanueva del Rosario

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-23595·EUR 198 500€ 1 323/м²