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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 42
EDN-119250
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Nur 200 Meter vom Strand in Bahía de Marbella entfernt, besticht dieses Apartment durch eine 21 m² große Terrasse, die mit hochwertigen Glasschiebeelementen und elektrischen Markisen ausgestattet ist. Diese Besonderheit ermöglicht es, den Außenbereich ganzjährig als erweiterten Wohnraum zu nutzen, während man den Blick auf die prachtvollen, blühenden Gartenanlagen der exklusiven Urbanisation genießt.

Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer inklusive Badewanne sowie ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Duschbad. Eine große, voll ausgestattete Küche und ein gemütlicher Wohnbereich bilden das Herzstück der Immobilie und bieten direkten Zugang zur privaten Terrasse, was ein luftiges und helles Wohnambiente schafft.

Innerhalb der bewachten Wohnanlage profitieren Bewohner von herausragenden Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Padel-Plätzen, einem Kinderspielplatz und zwei Pools, von denen einer das ganze Jahr über geöffnet bleibt. Ein charmantes Restaurant direkt in der Anlage sorgt in den Sommermonaten für kulinarische Abwechslung. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation.

Die Lage in Marbella Ost ist ideal für anspruchsvolle Käufer: Ein Supermarkt ist in nur 350 Metern fußläufig erreichbar, und das Stadtzentrum von Marbella mit seiner historischen Altstadt liegt nur 5 Autominuten entfernt. Die Kombination aus Strandnähe, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen macht dieses Apartment zu einer erstklassigen Residenz an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²Terrasse:21 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 645 000

Preis pro m²
€ 5 811 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 811 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 645 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 300
Gesamtkaufpreis€ 708 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 645 000
Anzahlung20% (€ 129 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 516 000
Monatliche Rate€ 2 583,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 610,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119250·EUR 645 000€ 5 811/m²