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Erdgeschosswohnung in Casares Playa

Erdgeschosswohnung in Casares Playa - Main Photo
1 / 17
EDN-22618
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
94 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Erdgeschossapartment in Casares Playa, eingebettet in einer ruhigen Urbanisation an der begehrten Costa del Sol. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus mediterranem Lebensstil und praktischer Nähe zu Annehmlichkeiten. Mit einer vorteilhaften Ost- und Südostausrichtung profitiert das Apartment von reichlich natürlichem Licht und bietet sich ideal als Ferienresidenz, Dauerwohnsitz oder als solide Kapitalanlage an.

Das Apartment umfasst 94 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Terrasse von 40 m². Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Speisen im Freien und Genießen der panoramischen Ausblicke auf das Meer, die Berge und die gepflegten Gärten ein. Die voll ausgestattete Küche ist sofort bezugsfertig und unterstreicht die hohe Funktionalität der Wohnung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Vorinstallation für Klimaanlage sowie ein gemütlicher Kamin, der für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die Sicherheit wird durch einen geschlossenen Komplex gewährleistet. Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool und schön angelegten Gärten. Ein privater Stellplatz in der Garage ist ebenfalls inbegriffen, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die Lage in Casares Playa ist hervorragend, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und der Stadt befindet, wo alle notwendigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Alle wichtigen Versorgungsleistungen wie Strom, Trinkwasser, Telefon und Gas sind vorhanden. Dieses Erdgeschossapartment in Casares Playa stellt eine attraktive Gelegenheit dar, von der Lebensqualität und dem Investitionspotenzial der Costa del Sol zu profitieren, unterstützt durch solide Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:94 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 245 000

Originalpreis
€ 250 000
Preis pro m²
€ 2 606 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 606 / m²
Vergleichsbasis
74 · Casares Playa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 500 / m²
Typische Spanne
€ 3 058 – 4 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 245 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 250
Gesamtkaufpreis€ 269 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 245 000
Anzahlung20% (€ 49 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 196 000
Monatliche Rate€ 981,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 270,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22618·EUR 245 000€ 2 606/m²