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Wohnung in Centro Histórico

Wohnung in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-10800
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
99 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Centro Histórico von Málaga bietet die seltene Gelegenheit, in einem architektonischen Meisterwerk von Gerónimo Cuervo zu residieren. Das Gebäude, entworfen vom Schöpfer des Cervantes-Theaters, verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die 99 m² große Immobilie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und besticht durch ihre lichtdurchflutete Südost-Ausrichtung.

Die Raumaufteilung umfasst ein repräsentatives Wohnzimmer mit zwei französischen Balkonen, eine moderne Küche sowie drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und privatem Balkon. Die beeindruckende Deckenhöhe verleiht allen Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Eleganz, die typisch für die noble Architektur der Jahrhundertwende ist.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und ein moderner Aufzug. Ein besonderes Highlight sind die Blicke auf den Hafen und das Meer, die man von dieser Etage aus genießen kann. Für deutsche Investoren ist dieses Objekt aufgrund seiner Lagequalität und der soliden Bausubstanz eine erstklassige Wahl zur Diversifizierung des Portfolios oder als luxuriöser Zweitwohnsitz.

Die Lage ist absolut privilegiert: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Carmen Thyssen Museum und die Plaza de la Constitución. Der Hafenbereich Muelle Uno ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu allen kulturellen Hotspots der Stadt machen dieses Apartment zu einem Juwel auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:99 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 770 000

Preis pro m²
€ 7 778 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 778 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 770 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 66 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 76 500
Gesamtkaufpreis€ 846 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 770 000
Anzahlung20% (€ 154 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 616 000
Monatliche Rate€ 3 083,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 279,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-10800·EUR 770 000€ 7 778/m²