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Maisonette-Penthouse in Elviria

Maisonette-Penthouse in Elviria - Main Photo
1 / 27
EDN-12626
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
121 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Penthouse-Duplex in Elviria bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage und hoher Bauqualität im Herzen der Costa del Sol. In der etablierten Wohnanlage Los Lagos de Santa Maria Golf gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre erhöhte Position, die einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer garantiert.

Auf einer Wohnfläche von 121 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich einer kosmetischen Renovierung unterzogen, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight ist die 48 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für einen Lounge-Bereich und einen Essplatz im Freien bietet, um das milde Klima ganzjährig zu genießen.

Die gepflegte Urbanisation verfügt über vier Gemeinschaftspools, darunter ein Salzwasserpool, eingebettet in subtropische Gartenanlagen. Die solide Bauweise und die effiziente Raumaufteilung machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv, die Wert auf langfristige Wertbeständigkeit und Transparenz legen.

Die Infrastruktur in Elviria ist hervorragend: In nur 15 Gehminuten erreichen Sie die schönsten Sandstrände von Marbella. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (25 Minuten) und die Altstadt von Marbella (15 Minuten) unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für internationale Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:121 m²Terrasse:48 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 395 000

Originalpreis
€ 495 000
Preis pro m²
€ 3 264 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 264 / m²
Vergleichsbasis
111 · Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 507 / m²
Typische Spanne
€ 3 980 – 7 212 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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