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Wohnung in Elviria

Wohnung in Elviria - Main Photo
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EDN-75625
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
137 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in der renommierten Anlage Las Terrazas de Santa María Golf in Elviria. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage direkt am Golfplatz und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und gehobenem Lebensstil. Umgeben von gepflegten tropischen Gärten und mehreren Gemeinschaftspools, genießen Sie hier ein Ambiente, das durch spektakuläre Golf-Aussichten und eine erstklassige Nachbarschaft geprägt ist.

Mit einer bebauten Fläche von 137 m² bietet das Apartment großzügige Räumlichkeiten und eine durchdachte Aufteilung. Das helle Wohn-Esszimmer mit integriertem Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die 25 m² große, überdachte Terrasse. Diese Außenfläche lädt dazu ein, das milde Klima der Costa del Sol in privater Atmosphäre zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort für Bewohner und Gäste.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Klimaanlage sowie eine Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für Wohlfühltemperaturen. Die Küche ist komplett möbliert und verfügt über einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Aufzug, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Diese Merkmale machen die Immobilie zu einer werthaltigen Investition in einer der begehrtesten Lagen von Marbella.

Elviria ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den schönsten Sandstränden der Region. In nur fünf Minuten erreichen Sie Supermärkte, Banken, Apotheken und eine exzellente Auswahl an Restaurants. Die Anbindung an den Santa María Golf Club ist ideal für Sportbegeisterte. Ob als fester Wohnsitz oder als Feriendomizil – diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen sportlicher Aktivität, Entspannung und urbanem Komfort.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:137 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 465 000

Preis pro m²
€ 3 394 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 394 / m²
Vergleichsbasis
111 · Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 507 / m²
Typische Spanne
€ 3 980 – 7 212 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 465 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 850
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 700
Gesamtkaufpreis€ 509 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 465 000
Anzahlung20% (€ 93 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 372 000
Monatliche Rate€ 1 862,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 207,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-75625·EUR 465 000€ 3 394/m²