EDENOVO

Maisonette-Penthouse in Bel Air

Maisonette-Penthouse in Bel Air - Main Photo
1 / 30
EDN-10249
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
160 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Duplex-Penthouse in Bel-Air bietet eine exklusive Wohnqualität an der New Golden Mile in Estepona. Durch die erhöhte Lage genießt man von hier aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, die majestätische Bergkulisse und die grünen Fairways des renommierten Los Flamingos Golfplatzes. Es ist die perfekte Residenz für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine erstklassige Nachbarschaft legen.

Die großzügige Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als kombiniertes Heimbüro und zweite Lounge genutzt wird. Die fließenden Übergänge zwischen dem Innenbereich und der 45 m² großen Terrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Hier lassen sich die milden Abende der Costa del Sol bei einem Blick über die malerische Golf- und Naturlandschaft in vollen Zügen genießen.

Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum sind im Angebot enthalten und bieten praktischen Komfort. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards, was dieses Apartment sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Die Lage in Estepona, speziell im Bereich Bel-Air, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, feine Sandstrände und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Marbella und den internationalen Schulen macht dieses Objekt zum idealen Familiendomizil oder zum luxuriösen Urlaubsdomizil mit hohem Renditepotenzial auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:160 m²Terrasse:45 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 475 000

Originalpreis
€ 595 000
Preis pro m²
€ 2 969 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 969 / m²
Vergleichsbasis
31 · Bel Air
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Typische Spanne
€ 3 509 – 5 356 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10249·EUR 475 000€ 2 969/m²