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Wohnung in Estepona

Wohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-21456
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
82 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in Estepona befindet sich in der exklusiven Anlage Valle Romano Golf und bietet eine erstklassige Lage in der ersten Reihe zum Golfplatz. Dank der begehrten Südausrichtung genießen die Bewohner den ganzen Tag über Sonne und einen unverbaubaren Blick über die Küste bis hin zum Mittelmeer. Die Kombination aus sportlicher Aktivität und maritimem Flair macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die 17 m² große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Die Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Von der Terrasse aus genießt man einen beeindruckenden Panorama-Meerblick, der bis zum Hafen von Estepona reicht.

Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und Komfort mit Annehmlichkeiten wie zwei Gemeinschaftspools, einem Aufzug und einer Tiefgarage. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger ist die bereits vorhandene Touristenlizenz, die eine sofortige Vermietung an Feriengäste ermöglicht und ein attraktives Renditepotenzial verspricht.

In nur fünf Autominuten erreicht man das charmante Stadtzentrum von Estepona mit seiner hervorragenden Infrastruktur, erstklassigen Restaurants und dem Yachthafen. Die Anbindung an den Flughafen Malaga und die umliegenden Golfplätze ist exzellent. Dieses Apartment ist eine solide Investition in eine der gefragtesten Regionen der Costa del Sol, die Lebensqualität und Wertstabilität vereint.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:82 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 265 000

Preis pro m²
€ 3 232 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 232 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 265 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 050
Gesamtkaufpreis€ 291 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 265 000
Anzahlung20% (€ 53 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 212 000
Monatliche Rate€ 1 061,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 537,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21456·EUR 265 000€ 3 232/m²