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Wohnung in Estepona

Wohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-62863
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Aug. 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Estepona bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in direkter Strandlage suchen. Gelegen an der berühmten Promenade im Stadtzentrum, verbindet dieses Objekt den Charme der andalusischen Altstadt mit dem unmittelbaren Zugang zum Mittelmeer.

Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Das großzügige Wohn-Esszimmer führt direkt auf eine Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf das Meer und den Hafen von Estepona bietet. Da die Wohnung komplett renovierungsbedürftig ist, bietet sie das Potenzial, ein modernes Refugium nach eigenen Qualitätsstandards zu schaffen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist von gepflegten Gartenanlagen umgeben. Die Lage direkt am Strand garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Wertstabilität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Für deutsche Investoren ist dieses Objekt besonders attraktiv, da Immobilien in erster Meereslinie in Estepona immer seltener auf den Markt kommen. Die Kombination aus zentraler Lage und Panoramablick auf das Wasser macht dieses Apartment zu einem Rohdiamanten mit exzellenten Renditechancen im Herzen der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:95 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 4 737 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 737 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-62863·EUR 450 000€ 4 737/m²