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Wohnung in Los Flamingos

Wohnung in Los Flamingos - Main Photo
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EDN-41139
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Juli 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment im Erdgeschoss von Los Flamingos bietet ein Wohnerlebnis, das durch seine Privatsphäre und die direkte Verbindung zur Natur besticht. Als Eckwohnung konzipiert, öffnet sich das Anwesen zu weitläufigen Terrassen und üppigen Gärten, was das Gefühl einer privaten Finca vermittelt. In einer der exklusivsten Wohnanlagen an der Costa del Sol gelegen, verbindet dieses Objekt Ruhe mit einem anspruchsvollen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen.

Der Innenbereich überzeugt durch ein helles, offenes Design. Das Wohn- und Esszimmer geht nahtlos in die 32 m² große Terrasse über, die viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Die Master-Suite ist großzügig geschnitten und verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer direkten Zugang zum Garten haben.

Die Anlage El Lago de Los Flamingos umfasst nur 32 Wohneinheiten und steht für zeitlose Bauqualität und handwerkliche Präzision. Umgeben von toskanisch inspirierten Gärten mit Eichen und Zypressen, bietet das Apartment einen Blick auf das 3. Loch des Los Flamingos Golfplatzes. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum und die vollständige Möblierung. Dies unterstreicht den hohen Standard der Ausstattung und die Liebe zum Detail, die in diesem Projekt realisiert wurde.

In Gehweite zum luxuriösen 6-Sterne-Hotel Villa Padierna Palace gelegen, profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur. Das Objekt ist derzeit bis August 2026 vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Es besteht jedoch die Option, mit dem Mieter eine vorzeitige Räumung zu vereinbaren, was dem Käufer zusätzliche Flexibilität bietet, um dieses Juwel zeitnah selbst zu nutzen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:105 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 445 000

Preis pro m²
€ 4 238 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 238 / m²
Vergleichsbasis
35 · Los Flamingos
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 529 / m²
Typische Spanne
€ 4 315 – 6 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 445 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 700
Gesamtkaufpreis€ 487 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 445 000
Anzahlung20% (€ 89 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 356 000
Monatliche Rate€ 1 782,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 940,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41139·EUR 445 000€ 4 238/m²