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Wohnung in Manilva

Wohnung in Manilva - Main Photo
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EDN-48356
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
75 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Etagenwohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen von Manilva, nahe dem Yachthafen La Duquesa. Die Anlage zeichnet sich durch ihre erstklassige Instandhaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Dank des 24-Stunden-Sicherheitsdienstes und der weitläufigen Gartenanlagen bietet dieses Objekt ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld, das den anspruchsvollen mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Auf einer Wohnfläche von 75 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Bad verfügt. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 15 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer und den Hafen von La Duquesa. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung im Alltag, während die hochwertige Klimatisierung das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt.

Die gemeinschaftlichen Einrichtungen setzen Maßstäbe für Lebensqualität: Vier Swimmingpools laden zur Erfrischung ein, während ein Padel-Platz und eine Petanque-Fläche sportliche Abwechslung bieten. Für gesellige Abende steht den Bewohnern ein privater Grillbereich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den Komfort dieser Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Die Lage in Manilva bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Der Hafen von La Duquesa ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein maritimes Flair, das Urlauber und Residenten gleichermaßen schätzen. Aufgrund der soliden Bauweise und der gefragten Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als wertstabile Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten durch Ferienvermietung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:75 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 330 000

Preis pro m²
€ 4 400 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 400 / m²
Vergleichsbasis
98 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 382 / m²
Typische Spanne
€ 2 828 – 4 125 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 330 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 900
Gesamtkaufpreis€ 361 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 330 000
Anzahlung20% (€ 66 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 264 000
Monatliche Rate€ 1 321,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 405,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48356·EUR 330 000€ 4 400/m²