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Erdgeschosswohnung in Marbella

Erdgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 23
EDN-10683
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusiv renovierte Erdgeschoss-Apartment in der prestigeträchtigen Anlage Aloha Gardens bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella. Die Immobilie wurde nach höchsten Standards modernisiert und besticht durch ein helles, zeitgemäßes Design, das den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer gesicherten Umgebung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und geht nahtlos in die 30 m² große private Terrasse über. Diese Erweiterung des Wohnraums lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftspool direkt von der eigenen Terrasse aus. Dies ermöglicht ein stressfreies Badevergnügen ohne Treppen oder Aufzüge – ideal für Familien mit Kindern. Die gated Community verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufige Gartenanlagen und Klimatisierung in allen Räumen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Lage ist hervorragend: Alle Geschäfte, Cafés und erstklassigen Restaurants von Aloha sind bequem zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte befinden sich inmitten der exklusivsten Plätze Marbellas. Dank des neuen Fußwegs erreichen Sie den luxuriösen Yachthafen Puerto Banús und die Strände in nur etwa 25 Minuten. Diese Wohnung ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Aussichten auf Ferienvermietung oder als luxuriöser Zweitwohnsitz.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 639 000

Originalpreis
€ 699 000
Preis pro m²
€ 4 260 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 260 / m²
Vergleichsbasis
58 · Erdgeschosswohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 824 / m²
Typische Spanne
€ 4 290 – 7 429 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 639 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 700
Gesamtkaufpreis€ 701 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 639 000
Anzahlung20% (€ 127 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 511 200
Monatliche Rate€ 2 559,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 530,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10683·EUR 639 000€ 4 260/m²