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Wohnung in Marbella

Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-14416
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
139 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Duplex-Wohnung in Marbella besticht durch ihre erstklassige Lage und eine Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. In einer exklusiven Gated Community gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben der Costa del Sol. Sicherheitssysteme und ein Concierge-Service unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Anlage.

Auf einer Wohnfläche von 139 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse, von der aus man atemberaubende Panorama-Meerblicke genießen kann. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten zeugen von einer durchdachten Planung und Liebe zum Detail.

Zu den Annehmlichkeiten der Urbanisation gehören ein Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen und ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Wohnung ist optional möbliert erhältlich, was einen schnellen Einzug oder eine direkte Vermietung ermöglicht. Dank der soliden Bauweise und der begehrten Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Wertstabilität und attraktive Renditemöglichkeiten.

Die Infrastruktur rund um das Anwesen ist exzellent: Schulen, Krankenhäuser, Banken und erstklassige Restaurants befinden sich in Gehentfernung. Der nahegelegene Yachthafen und die weitläufigen Strände sind nur wenige Minuten entfernt. Mit einer optimalen Anbindung an die Autobahn sind auch die umliegenden Golfplätze und der internationale Flughafen von Málaga schnell erreichbar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:139 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}C
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 679 900

Preis pro m²
€ 4 891 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 891 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 679 900
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 57 191
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 799
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 790
Gesamtkaufpreis€ 746 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 679 900
Anzahlung20% (€ 135 980)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 543 920
Monatliche Rate€ 2 722,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 076,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14416·EUR 679 900€ 4 891/m²