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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-124788
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
137 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Eck-Gartenapartment in Cumbres del Rodeo besticht durch seine erhöhte Lage, die einen unverbaubaren Blick auf Gibraltar, die nordafrikanische Küste und das Mittelmeer ermöglicht. Durch die Neugestaltung des Grundrisses wurde ein fließender Übergang zwischen den Innenräumen und dem privaten Garten geschaffen, wobei die erhöhte Position über dem Straßenniveau absolute Privatsphäre garantiert.

Das Zentrum des Wohnbereichs bildet eine moderne Kochinsel-Küche mit Glasharmonikatüren, die sich vollständig zum Garten hin öffnen lassen. Das großzügige Wohnzimmer ist in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter eine TV-Lounge, ein Essbereich mit Sitzbank sowie ein separat integrierter Home-Office-Platz. Die drei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en-suite und sind räumlich vom Unterhaltungsbereich getrennt, was für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sorgt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein bali-inspirierter Pavillon mit privatem Jacuzzi, eingebettet in eine 45 m² große Terrassenlandschaft mit üppiger Bepflanzung. Ein zusätzlicher Gartenbereich mit Außendusche und ein kleiner Fitnessbereich unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Kamin sowie die Sicherheit einer bewachten Wohnanlage (Gated Community) in Nueva Andalucía.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für Golf-Enthusiasten und Liebhaber des maritimen Lebensstils, da der Hafen und erstklassige Golfplätze nur wenige Minuten entfernt sind. Dieses Erdgeschoss-Apartment bietet eine seltene Kombination aus weitläufigen Außenflächen und der Sicherheit eines exklusiven Komplexes, abgerundet durch beeindruckende Ausblicke auf die Berge und das Meer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:137 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Preis pro m²
€ 8 394 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 394 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124788·EUR 1 150 000€ 8 394/m²