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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 43
EDN-142952
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
124 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese nach Süden ausgerichtete Residenz in Palacetes Los Belvederes besticht durch eine im Jahr 2026 abgeschlossene Komplettrenovierung, bei der schlanke Cortizo-Fensterprofile eingesetzt wurden, um den panoramischen Meerblick perfekt zu inszenieren. Das Apartment in Nueva Andalucía zeichnet sich durch ein durchgängiges Designkonzept aus, bei dem hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und eine exklusive Beleuchtung eine anspruchsvolle Atmosphäre schaffen.

Die Raumaufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Ritmonio-Armaturen und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das Herzstück bildet die maßgeschneiderte Luxusküche mit edlen Furnierfronten und Siemens StudioLine Geräten, inklusive eines Zwei-Zonen-Weinkühlers. Ein separates Waschzimmer sorgt für Ordnung, während das Daikin Airzone-Klimasystem eine individuelle Temperaturregelung in jedem der Räume ermöglicht.

Besonderes Highlight ist die 26 m² große Terrasse, die als Erweiterung des Wohnraums konzipiert wurde. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill und doppelter Kühlung – ideal für Bewirtungen im Freien mit Blick auf den Hafen und das Mittelmeer. Die technische Ausstattung wird durch ein Alarmsystem, eine Gegensprechanlage und hochwertige Bodenbeläge abgerundet, die den modernen Charakter der 124 m² Wohnfläche unterstreichen.

Palacetes Los Belvederes ist eine bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge und einem gemeinschaftlichen Fitnessstudio. Die gepflegten tropischen Gärten und der direkte Zugang zum Pool bieten erstklassigen Erholungswert in Nueva Andalucía. Zur Immobilie gehören ein privater Garagenplatz mit direktem Aufzugzugang, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Parkplatz für ein Golf-Buggy, was die Nähe zu den renommierten Golfplätzen der Region unterstreicht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:124 m²Terrasse:26 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Preis pro m²
€ 9 274 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 274 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-142952·EUR 1 150 000€ 9 274/m²