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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-16456
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in der renommierten Wohnanlage Andalucia Alta, am Eingang zum begehrten Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Balance zwischen privater Ruhe und der Nähe zum mondänen Leben von Puerto Banus bietet.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, das direkt auf zwei Südwest-Terrassen führt. Die größere Terrasse ist als Außen-Wohnzimmer mit Grillbereich konzipiert und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer. Zwei Schlafzimmer-Suiten und eine funktionale Küche ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss ist ausschließlich der Master-Suite vorbehalten, die über eine eigene Terrasse mit Panoramablick verfügt.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Aufzug sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Die geschlossene Anlage ist von gepflegten Gärten umgeben und bietet einen Gemeinschaftspool sowie einen Spielplatz für Kinder.

Die Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf Infrastruktur legen: Supermärkte, Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zu den besten Golfplätzen der Costa del Sol eignet sich dieses Penthouse hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:135 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 100 000

Preis pro m²
€ 8 148 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 148 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 99 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 113 500
Gesamtkaufpreis€ 1 213 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 100 000
Anzahlung20% (€ 220 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 880 000
Monatliche Rate€ 4 405,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 684,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16456·EUR 1 100 000€ 8 148/m²