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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-63204
Zum Verkauf
Im Angebot seit 5. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
270 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment in mittlerer Etage befindet sich in der exklusiven Gated Community Les Belvederes in La Cerquilla, Nueva Andalucía. Die Immobilie besticht durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und das prestigeträchtige Golf Valley. Hier verbindet sich traditionelle andalusische Architektur mit modernem Luxus in einer der sichersten und begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 270 m² bietet das Apartment ein großzügiges Raumkonzept. Ein imposanter Eingangsbereich führt in ein weitläufiges Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Alle drei Schlafzimmer sind außergewöhnlich geräumig und verfügen jeweils über ein eigenes En-Suite-Badezimmer, was maximale Privatsphäre garantiert. Die 96 m² große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Berg La Concha und die Küste.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Abstellraum. Die Anlage Les Belvederes ist bekannt für ihre erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein beheizter Pool, zwei Tennisplätze und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna. Die tropischen Gartenanlagen und malerischen Innenhöfe werden akribisch gepflegt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Urbanisation.

Nueva Andalucía bietet eine perfekte Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem mondänen Puerto Banús. Die Kombination aus Bauqualität, Sicherheit und der privilegierten Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Beständigkeit und Lebensqualität in einem mediterranen Umfeld legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:270 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 650 000

Preis pro m²
€ 6 111 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 111 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 154 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 174 000
Gesamtkaufpreis€ 1 824 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 650 000
Anzahlung20% (€ 330 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 320 000
Monatliche Rate€ 6 608,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 027,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63204·EUR 1 650 000€ 6 111/m²